紐省哪裏可以找到實惠的海濱房？

【大紀元2015年02月22日訊】（大紀澳元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在悉尼城郊的平均房價現在已增至約73萬澳元之際，要想實現生活在衝浪海濱的夢想，可能要花掉購房者數百萬澳元。許多精明的買家正在轉向尋找購買便宜房子的機會。這些房子是渡假，房價只是悉尼房價中位數的一小部份，但周圍卻是陽光和海浪。

據每日電訊報報導，在紐省海岸線上下仍有一些海濱地區的海邊木房只花不到40萬澳元就能買到。這一價錢只是悉尼市區一個無廳小單間公寓房的價格。

房地產數據機構RP Data Core Logic的數據顯示，紐省中北海岸城鎮Stuarts Point是全省房價最便宜的的海濱區，其獨立房房價的中位數隻有261,507澳元。

對於悉尼人來說，距離最近的可負擔的海濱地點便是位於中海岸的Budgewoi了。 那裏的中位數房價為326,190澳元。

在過去的五年中，Budgewoi的獨立房中位數房價上漲了12.9%。

Budgewoi房地產代理公司Ray White Thompson Partners的代理韋斯特（Denis West）表示，在當地購房的買家中，有25%是因悉尼房價昂貴轉而前來購買相對便宜的濱海渡假房的；有50%的是想要換房子的當地人；還有25%的是來自其它不同地方的。

他稱，不是所有的買家都是在尋找臨時的渡假房，估計當地有約1萬人定期往返悉尼工作。

「悉尼的高房價已迫使人們搬到了類似Budgewoi這樣的地方了，」韋斯特說。

紐省中北海岸Old Bar 海灘地區房地產公司的史蒂文森（Adam Stevenson）說，海岸地區房產上漲已促使不少精打細算的買家北移。

他稱，在獨立房中位數房價只有327,950澳元的Old Bar，有約30%的買家是來自中海岸、紐卡素或者悉尼。

史蒂文森表示，在距離悉尼以北323公里的這個海濱小鎮，住房投資市場近期勢如破竹。「截至本週，我們的辦公室目前的空置率是零，這裡的租金回報率在5%到7%之間，」他說。

RP Data Core Logic的高級分析師庫捨爾（Cameron Kusher）表示，目前，在靠近海灘的地方仍有實惠的購房區，但通常，這些地區的房產距離濱海還有點兒距離。

「總的來說，你要找有這樣的郊區，房子（距離海邊）相對遠一些，可能並非正在海邊。」

紐省獨立房房價最實惠的海濱區：（區中位數價格）

Stuarts Point：261507澳元

Bodalla：297359澳元

Nambucca Heads：305423澳元

Moruya：321243澳元

Eden：324066澳元

Budgewoi：326190澳元

Wallaga Lake：327104澳元

Lake Tambourie：327950澳元

Old Bar：327950澳元

Burrill Lake：330254澳元

紐省公寓房價最實惠的海濱區：（區中位數價格）

Eden：201950澳元

Moruya Heads：209032澳元

Narooma：223564澳元

Port Kembla：230450澳元

Old Bar：236906澳元

Merimbula：237386澳元

Nambucca Heads：239424澳元

Surf Beach：246387澳元

Iluka：248947澳元

South West Rocks：256693澳元

紐省獨立房房價最昂貴的海濱區：（區中位數價格）

Vaucluse：397.1萬澳元

Tamarama：326.5萬澳元

Dover Heights：296.7萬澳元

Mosman：258.3萬澳元

Palm Beach：256.2萬澳元

Bronte：242.5萬澳元

Watsons Bay：242.5萬澳元

Queenscliff：196.8萬澳元

Clovelly：191.1萬澳元

Coogee：187.5萬澳元

紐省公寓房價最昂貴的海濱區：（區中位數價格）

Tamarama：946766澳元

Manly：865409澳元

Clovelly：864896澳元

Little Bay：826813澳元

Vaucluse：811055澳元

Dover Heights：806649澳元

Curl Curl：795193澳元

South Coogee：785705澳元

Coogee：782891澳元

Bronte：756656澳元

責任編輯：簡玬