【大紀元2015年02月22日訊】（大紀澳元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在悉尼城郊的平均房價現在已增至約73萬澳元之際，要想實現生活在衝浪海濱的夢想，可能要花掉購房者數百萬澳元。許多精明的買家正在轉向尋找購買便宜房子的機會。這些房子是渡假，房價只是悉尼房價中位數的一小部份，但周圍卻是陽光和海浪。
據每日電訊報報導，在紐省海岸線上下仍有一些海濱地區的海邊木房只花不到40萬澳元就能買到。這一價錢只是悉尼市區一個無廳小單間公寓房的價格。
房地產數據機構RP Data Core Logic的數據顯示，紐省中北海岸城鎮Stuarts Point是全省房價最便宜的的海濱區，其獨立房房價的中位數隻有261,507澳元。
對於悉尼人來說，距離最近的可負擔的海濱地點便是位於中海岸的Budgewoi了。 那裏的中位數房價為326,190澳元。
在過去的五年中，Budgewoi的獨立房中位數房價上漲了12.9%。
Budgewoi房地產代理公司Ray White Thompson Partners的代理韋斯特（Denis West）表示，在當地購房的買家中，有25%是因悉尼房價昂貴轉而前來購買相對便宜的濱海渡假房的；有50%的是想要換房子的當地人；還有25%的是來自其它不同地方的。
他稱，不是所有的買家都是在尋找臨時的渡假房，估計當地有約1萬人定期往返悉尼工作。
「悉尼的高房價已迫使人們搬到了類似Budgewoi這樣的地方了，」韋斯特說。
紐省中北海岸Old Bar 海灘地區房地產公司的史蒂文森（Adam Stevenson）說，海岸地區房產上漲已促使不少精打細算的買家北移。
他稱，在獨立房中位數房價只有327,950澳元的Old Bar，有約30%的買家是來自中海岸、紐卡素或者悉尼。
史蒂文森表示，在距離悉尼以北323公里的這個海濱小鎮，住房投資市場近期勢如破竹。「截至本週，我們的辦公室目前的空置率是零，這裡的租金回報率在5%到7%之間，」他說。
RP Data Core Logic的高級分析師庫捨爾（Cameron Kusher）表示，目前，在靠近海灘的地方仍有實惠的購房區，但通常，這些地區的房產距離濱海還有點兒距離。
「總的來說，你要找有這樣的郊區，房子（距離海邊）相對遠一些，可能並非正在海邊。」
紐省獨立房房價最實惠的海濱區：（區中位數價格）
Stuarts Point：261507澳元
Bodalla：297359澳元
Nambucca Heads：305423澳元
Moruya：321243澳元
Eden：324066澳元
Budgewoi：326190澳元
Wallaga Lake：327104澳元
Lake Tambourie：327950澳元
Old Bar：327950澳元
Burrill Lake：330254澳元
紐省公寓房價最實惠的海濱區：（區中位數價格）
Eden：201950澳元
Moruya Heads：209032澳元
Narooma：223564澳元
Port Kembla：230450澳元
Old Bar：236906澳元
Merimbula：237386澳元
Nambucca Heads：239424澳元
Surf Beach：246387澳元
Iluka：248947澳元
South West Rocks：256693澳元
紐省獨立房房價最昂貴的海濱區：（區中位數價格）
Vaucluse：397.1萬澳元
Tamarama：326.5萬澳元
Dover Heights：296.7萬澳元
Mosman：258.3萬澳元
Palm Beach：256.2萬澳元
Bronte：242.5萬澳元
Watsons Bay：242.5萬澳元
Queenscliff：196.8萬澳元
Clovelly：191.1萬澳元
Coogee：187.5萬澳元
紐省公寓房價最昂貴的海濱區：（區中位數價格）
Tamarama：946766澳元
Manly：865409澳元
Clovelly：864896澳元
Little Bay：826813澳元
Vaucluse：811055澳元
Dover Heights：806649澳元
Curl Curl：795193澳元
South Coogee：785705澳元
Coogee：782891澳元
Bronte：756656澳元
責任編輯：簡玬
