【大纪元2015年05月14日讯】（大纪元记者李默迪编译报导）美国第二大房产网站Trulia近日发布报告表示，从全美范围来看，今年买房比租房要便宜35%，去年这一数值为33%。虽然过去一年房价比租金上涨略快，但目前房贷利率仍然较低，这是买房者的一大优势。Trulia报告也同时列出了美国10个买房成本较高、与租房相差较少的城市。
据CNN财经网报导，夏威夷檀香山买房和租房的成本相差最小，买房只便宜16%，但如果算上物业费，买房只比租房便宜1%。檀香山房产的月平均物业费是438美元，全美第二高，最高的是纽约市，为575美元。
除檀香山外，前5名买房比租房省钱较少的城市还包括：加州圣荷西、宾州兰开斯特、加州沙加缅度和旧金山。
加州房价较高，在该州60%的城市，买房成本和租房差不多。Trulia网站经济学家Ralph McLaughlin表示，加州房价上涨带动购房首付和过户费提高，这意味着要想在加州买房，需要的资金更多。
另外报告还显示，买房比租房便宜最多的城市是佛罗里达州南萨拉索塔，相差55%，也说明在这里买房住更划算。但实际购房情况却相反，这里房价虽然更便宜，但买房的人却不多，2015年第一季度购房率下降了63.7%。
McLaughlin表示，购房首付占房价的20%，在现在房租很贵的情况下，想存够这笔钱还是要花些时间。另外如果将来房贷利率要增加的话，购房成本就要提高，那时将有更多的人租房住。
Trulia网站的报告对美国前100个大城市房产市场3月份的情况进行了评估分析，列出10个买房成本比租房便宜较少的城市。这里设定30年房贷年利率为3.87%、首付占全额20%、预扣税25%、购房者后会住满7年。
以下是2015年春季美国10个买房和租房成本相差较少的城市，并与2014年春季的情况做对比：
1、夏威夷檀香山市
2014年春季：10% （买房比租房便宜的比例，下同）
2015年春季：16%
2、加州圣荷西市
2014年春季：11%
2015年春季：17%
3、宾州兰开斯特市
2014年春季：16%
2015年春季：19%
4、加州沙加缅度市
2014年春季：22%
2015年春季：22%
5、加州旧金山市
2014年春季：17%
2015年春季：24%
6、加州范杜拉市
2014年春季：25%
2015年春季：25%
7、加州洛杉矶市
2014年春季：24%
2015年春季：26%
8、威斯康星州麦迪逊市
2014年春季：24%
2015年春季：26%
9、华盛顿州西雅图市
2014年春季：23%
2015年春季：26%
10、加州摩德司托市
2014年春季：32%
2015年春季：27%
责任编辑：林妍
