【大纪元2015年05月26日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）浮洲合宜宅验屋频出包，民众购买“预售屋”前应注意买卖契约潜藏的交易陷阱，以免吃亏受骗。行政院消费者保护处26日发布预售屋定型化契约查核结果，结果32个审查建案中，仅位于台中的富宇建设《富宇大雅》和宝鲸建设《富椿庄》过关，其余30建案皆部分违反政府规范，不合格率高达94%。
政府颁布“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”26项规定，针对重点11项做查核，发现3月分抽验全台6都及新竹县32个建案，竟有30建案违反规定，不合格比率高达94%。消保处将请各地方政府地政局（处）依消保法第36条规定命其限期改善，逾期则可处以6～150万元高额罚款。
消保处简任秘书陈星宏表示，预售屋定型化契约项目，违反最多的是“房地标示及停车位规格”，共26建商不合格，其次为“房地面积误差及其价款找补”，共23建商不合格，第三为违反“验收”规定，共21建案。
陈星宏说，若“验屋”时发现瑕疵，消费者可保留5%交屋保留款，要求建商修补至符合契约内容后再缴交。“找补”由于预售屋面积皆为估算，实际落成丈量后若有增减，土地及车位面积误差找补消费者以2%为上限；举例来说，若建商销售100坪、每坪50万元的预售屋，落成后实际丈量仅97坪，则需退还消费者（100-97）x50=150万元，但若实际丈量为103坪，超过原销售面积的2%，则消费者仅需再支付100×2%x50=100万元。
消保会建议民众于购买预售屋前，于内政部地政司网站查阅“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”相关内容，对照建商提供的契约，避免消费纠纷。如有任何消费问题，可拨打“1950”全台消费者服务专线转接各地政府消费者服务中心。◇
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