香港百亿地王豪宅天铸首售26伙

【大纪元2015年06月17日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）新地（00016）百亿港元地王项目、何文田豪宅天铸昨日首轮发售38伙，售出七成合计26伙，吸引不少亿万富豪入场投资。市场消息指，至少3个买家斥资逾亿港元购入两伙，当中包括一对内地夫妇购入楼王，呎价高达4.8万港元，另外信报创始人林行止的妹妹、迦南幼稚园校监林薇也传购入两单位。

天铸昨日早上10点开售，上午先开放给A组买家，即最少买两伙及最少一个为4房单位，上限卖18伙，下午则开放给B组，最多购两伙。项目早前接获逾300个认购登记，首批合共市值约20亿元，折实平均呎价逾30,000元。

售七成 加推部分加价1%

据了解，A组买家共有3买家敲定购买6伙。当中持4号筹的买家，购入6座20A和8座20D，前者堪称楼王，实用2,018方呎，售价9,701.24万港元，实呎4.8万港元。市场消息传由内地夫妇购入，料涉资约1.3亿港元。

另外，一名以有限公司名义登记、持10号筹的大陆豪客，购入6座低层6A和7A单位。该单位享较多税务优惠，不过市场指买家仍要付部分BSD税项。至于另一名买家，市场消息传为林行止的妹妹林薇，花费约1.1亿港元，购入两伙4房大单位，为7座21楼C室及D室。

昨日发展商合共卖出26伙单位，认为销情理想，今天将加推单位，最新发布的价单第1A号，其中部分单位提价约1%。

豪宅畅旺或与股市有关

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，A组出席率为7成，首半小时已有2位港岛跑马地及九龙塘豪宅客斥资逾亿元入市2伙作半自用、半投资用途。他指客户肯花大钱买靓单位，一方面是因为天铸是优质豪宅单位，另一方面亦显示，豪宅买家并没有受到政改表决的影响，对后市有信心。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期豪宅投资气氛畅旺，天铸买家料七成为用家，投资者占三成。客户中，九龙区客占约六成，新界区占约25%，另港岛区占约15%。大陆客估计有5%。

他说，近几个月豪宅趋旺，和早前股市兴旺带来的财富效应有关，亦多了不少套股换楼客。虽然近日股市有波动，但他认为对楼市暂时没有影响，但如果股市长期低迷，就会影响买豪宅意欲。

天铸位于何文田光街与忠孝街交界，地盘前身是公屋山谷道村，比邻兴建中的何文田地铁站。2010年，新鸿基以109亿元超高成交价夺得该块地皮，成为本港历来第二幅百亿地王，每呎楼面地价超过1.25万港元。天铸首天开售售出约7成，销情理想。

何文田山畔加推18伙

另外，同日开售的红磡何文田山畔，减价售卖15伙即沽8伙，套现逾亿港元。发展商永泰地产发展及南丰再加推第三张价单，涉18伙，价单定价2,101.1万至3,756.4万港元，呎价26,994至30,451港元，最快在本周日（21日）发售。

责任编辑：蔡恒