北京收紧资本管制 中国人在澳购房数量大跌

【大纪元2015年09月15日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产经纪表示，在北京政府采取收紧资本管制的政策后，中国买家从国内转移资金出国变得困难，中国人购买澳洲房地产的数量大幅下降。

据《澳洲金融评论》报导，一名不愿透露姓名的中国房地产经纪表示，北京中央政府最近的防资金外流的政策对其生意产生了很大的影响。“目前有70%-80%的交易受到影响，有些已经被暂停。”他说。

收紧资本管制的政策也对澳洲的重要投资者签证（SIV）造成影响。该类签证让在澳洲投资至少500万澳元的外国人可快速获得居留签证。

自从7月1日中国的相关政策出台后，只有7位申请人递交了重要投资者签证申请。

据一位不愿透露姓名的上海国企银行的经理表示，中国的银行已被要求建立名单，监察异常交易。

他称，这次行动的目标是打击那些希望在海外购买物业而让家人和朋友都向海外的一个银行账户转移5万美元资金的客户行为。中国规定，每个中国人每年最多只能向海外转移5万美元。这些中国买家通常在家人和朋友转账后，在中国还给他们钱，然后用海外账户的存款支付房产的首付。

该位银行经理表示，中国的银行现在还被要求追踪那些在90天内收到了超过20万美元的海外银行账户的资金来源。

房地产数据机构Corelogic RP Data的数据显示，自中国收紧政策后，悉尼房地产清盘率下降到了截至9月份第一周的一年中的最低水平。墨尔本也有两个周末录得了低于去年同期的清盘率。

瑞士信贷（Credit Suisse）估计，中国买家占澳洲所有新房购买人数的约15%， 这一比例将在2020年上升到20%。

责任编辑：瑞木悦