【大纪元2015年09月15日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）房市交易量陷入低谷，民众普遍不看好后市，约有七成民众看跌房价，看空人数比例直追金融海啸时期，其中三成四潜在买方希望有10%议价空间，另外三成三则认为房价降幅应有10~20%。然而，有六成五的屋主愿意调整价格仍在10%内，专家认为，若屋主想提早获利了结，恐要再降价10%。
内政部资料统计显示，全台1~7月成交量只剩15万9,419栋，较去（2014）年同期少17.1%，较2007年25万9,870栋高峰期大幅衰退38.7%，仅比历史低量的2001年多4,399栋，市场交易量进入冰封期。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，“限贷”是房市交易量下滑的主因之一，《奢侈税》上路前一年，央行于2010年就开始对特定地区实施选择性信用管制，联征中心最新公布的资料显示，六都房贷利率普遍攀高，成数下修尤以双北市最为明显。
叶凌棋认为，全球金融不稳、台湾大选、政策加码管制之下，尚有新增供给量，持续加大卖压的隐忧，《奢侈税》后全台新增住宅使用执照达总量4.1%，其中桃园膨胀最多，预期庞大的卖压将成为加速价格修正的未爆弹，Q4也成为屋主获利了结或年底出清的轻税最后机会。
不过，房地产能满足自用、自住、置产需求，面对变动频繁的经济环境，他也表示，只要产品力强、价格合理修正，Q4应能吸引更多刚性需求及避险买方进场。◇
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