【大纪元2016年10月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管澳洲房地产市场上有对房价泡沫的担忧，有收紧投资者贷款的政策以及对未来负扣税的辩论，但一项最新调查显示，澳洲房地产投资者依然看好住宅房地产的长期价值。
据澳洲房地产投资者杂志网报道，澳洲房地产投资专业者协会（PIPA）最新公布的第二次年度“房地产投资者信心调查”收集了超过1000位投资者的看法。
房地产投资专业者协会的主席Ben Kingsley表示，调查结果证实，房地产投资者依然注重房地产投资的长期效益。
他说：“重要的是，大多数投资者并没有在低利率的环境下进行快速增长的投机。”
他称，调查显示，衹有极少数投资者的买房动机是来自负扣税的优惠政策，大多数的投资者都明白，负扣税衹是一个短期的现金流状况，而不是房地产的投资策略。
虽然有32％的投资者认为，最近贷款机构对投资政策的改变影响了他们筹措资金的能力，但仍有58％的人希望在未来的6个月至12个月内买房。
调查结果显示，有72％的投资者并不担心未来政府可能会取消负扣税的政策，衹有2％的受访者表示目前的负扣税优惠政策是他们投资房地产投资的主要吸引力。
调查显示，有近一半（47％）的房地产投资者是正扣税；大多数（63％）的投资者目前是负扣税，但预计将在五年之内转为正扣税。
布里斯本仍是首选投资目的地
调查结果显示，布里斯本仍遥遥领先于其它州府城市，是投资者认为的首选房地产投资目的地，尽管在过去的一年中，认为布里斯本提供了最好的投资前景的受访者人数略有下降，从58％降到了50％。调查显示，有20％的投资者认为墨尔本是首选房地产投资目的地，认为悉尼是首选的占11％，阿德雷德占9％，珀斯占4％。
经纪人仍受投资者的高度重视
调查显示，抵押贷款经纪人迄今仍是房地产投资者融资的最重要的来源，有65％的投资者是通过抵押贷款经纪人来完成他们最后的投资贷款。这个数字在2015年是66%。有大约71％的投资者计划通过经纪人办他们下一个投资的房贷。
调查还显示，绝大多数（占80％）投资者的会选择可提供一个只还利息款期的选择的贷款机构，或向提供这样条件的贷款机构再融资，而不是选择没有这样条件的贷款机构。
有66%的投资者会选择向他们提供与自主房主同样利率的贷款机构，或向这样的机构再融资。
需要更多的监管规定并提高标准
尽管投资者正变得越来越成熟老练，有31％的投资者拥有一套投资战略投资，他们中的绝大多数（87％）的人认为需要对房地产投资的风险和潜在好处有更多的教训。
有89％的人认为，房地产企业应该有与许多其它职业一样的规范和职业许可。
责任编辑：简沐
