【大纪元2016年10月06日讯】（大纪元记者林雪多伦多报导）多伦多地产局（TREB）周三公布的报告显示，九月，大多地区房市继续火热，成交数量及房价都比去年同期升了超过2成。
大多地区9月二手住宅物业成交9,902个单元，比去年同期增加21.5%，其中独立屋升22.1%，公寓升26.7%；平均房价上涨20.4%至755,755元，其中独立屋升23.6%至1,013,788元，公寓升9.3%至422,002元。
房源供应不足仍是挥之不去的问题，9月新增挂牌出售的单元只有15,111，少于去年同期的16,008个。
多伦多地产局主席舍克（Larry Cerqua）说：“在9月份，我们继续看到，大多地区购房需求强劲，但挂牌房源少，许多居民区因各类房源持续短缺，导致所有房型的房价持续快速攀升。”
对各类型的房屋差价进行调整后，基准房价指数比2015年9月上涨了18%。在多伦多市（416地区），独立屋均价升23%至1,294,482万，905地区涨26.6%至928,414元。
多伦多市共管公寓的价格涨幅较小仅为6.5%，均价为446,729元；905地区公寓涨了19.4%至367,260元。
在温哥华，9月房市出现完全相反的局面。在大温地区，自8月份实施对外国买家征收新税后，9月份的房市销售暴跌近33%。
在多伦多地产局公布销售数据的两天前，联邦财长莫纽（Bill Morneau）在多伦多宣布，将采取措施，堵住利用外资炒房的税收漏洞，即海外买家若不是加拿大居民，将不再享受出售自住房时增值部分免税的政策，以及要收紧房贷审批，以抑制房市。不过，多伦多地产局市场分析总监莫沙（Jason Mercer）认为，这些措施并没有解决导致多伦多房价上涨的最根本问题，那就是房源供应的持续紧缺。
莫沙说，多伦多地产局将密切关注联邦新近提出的，要收紧房贷申请政策，及改变自住房免收增值税政策对多伦多房市的影响。虽然这些改变措施是为了抑制市场对房屋的需求，但需注意的是，在大多伦多地区，房价上涨的压力主要是由可出售房源短缺造成。
责任编辑:滕冬育
