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加拿大地产信息

快!加拿大卡城超大新区新房只需十几万

Avi Urban打造的Maverick at Livingston上品公寓。(大纪元资料室)

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【大纪元2016年12月30日讯】一项好的地产投资往往需要天时地利人和,位于加拿大国家公园班夫(Banff)一百公里处的卡尔加里市(卡城), Maverick at Livingston这个公寓新项目恰好符合了所有的条件,只需要大概六万加元就可以入手购买。

新标杆型公寓

Maverick at Livingston是由卡城知名建筑商Avi Urban最新推出的共管式公寓(condominium)新盘项目,位于卡城北部最近启动建造的大型社区Livingston。该项目包括3座4层精美公寓楼,共提供177套新公寓。项目第一期开盘在2017年的中国新年(1月28日),2017年的春夏破土动工,预计入住期为2018年春夏。价位从大十万起。也就是现在阶段购买,仅十几万加元。加拿大居民按照5%首付款政策,首付不到1万加元;海外买家按照35%的首付,则准备大概六、七万加元首付即可入手。

Maverick 的设计极具现代感,既可呈现买家个性品位,又丝毫不牺牲高档生活品质。建筑商Avi Urban市场和公关部主管之一迪克森(Stephanie Dickson)说:“ Livingston at Maverick 设立了一个公寓住宅新的标杆”。这个新盘提供多达13种户型,主打一居室和两居室,有地下停车位或是地上停车位可选。户型设计的功能性很强,提供了丰富的储存空间。每套单元都包括室内洗衣机房。厨房的橱柜时尚又实用,配置标准不銹钢厨具和石英柜台面和滑动LED蝶形灯,卫生间宽敞,铺设大尺寸瓷砖等等。

公寓楼内的公共设施,包括地下洗车场、地下宠物狗洗澡处,还有特别的健身房和休闲室,“鼓励此处的居民人与人之间加强联系。” 迪克森说。

卡尔加里最新的大型社区Livingston规划图。(大纪元资料室)
卡尔加里最新的大型社区Livingston规划图。(大纪元资料室)

大师级规划超大新社区

Maverick at Livingston新楼盘所在的社区——Livingston社区,是卡城城市发展史上具有里程碑式意义的社区,被卡城主流媒体称为“第二个市中心”和大师级规划社区。这个大型社区由北美最大地产商之一Brookfield Residential集团打造,在2016年6月28日正式启动。

它将占地5.2平方公里,位于144 Street 和Centre Street North的交界处,距离卡城市中心约25分钟车程。全面建设后,将为多达3万卡城市民提供住处,并成为卡城重要的商业、就业和居民中心之一。整个社区将囊括11,000间住宅、12个公园、6所小学以及上千棵的树木。除此之外,将建造一占地1,000,000平方英尺的商业中心,预计提供7千个就业机会。

对于居住在卡城的华人移民来说,卡城的西北部和北部因上风上水而一直是首选。Livingston社区毗邻华人居多的成熟社区Panorama,5分钟车程至到加拿大华人大型超市——大统华(丰山分店)。

在卡城的北部,各种公共设施丰富,并且有大量新工作的机会。居住在Maverick ,大概10分钟车程到城市环形大道Stoney Trail和机场,以及从1号高速路西向去往卡城后花园班夫国家公园,或从中央街进入卡城市中心。

还有更棒的是Maverick所在的Livingston社区,规划中将增加新的绿线城市轻轨,成为卡尔加里北边C-train的最后一站(North Pointe station)。在2016年12月中,加拿大联邦、省政府和市政府在卡城市中心开会,宣布特别是绿色轻轨线得到了1.46亿元的资金支持,到位资金将促进绿色轻轨线的真正接近实施。

再有,规划中这里Livingston社区将建设一家大型的医院(North Health Campus)。卡城第3区议员Jim Stevenson说:“这家医院将成为卡城最北的一家大型医院!我们也不用再都去Foothill(卡城西北医院)排长队了—-”

因此Maverick at Livingston的所在,不仅是生活区,还是个工作和休闲的区域,是个不断成长壮大的区域。

班夫国家公园是世界著名的旅游胜地。(大纪元资料室)
班夫国家公园是世界著名的旅游胜地。(大纪元资料室)

班夫后花园城市

加拿大班夫国家公园是加拿大历史最悠久的国家公园 ,向西100多公里处即为卡城(Calgary),是加拿大第四大城市,也是艾伯塔省(亚省)经济、金融、和文化中心。

1941年这里发现了丰富的石油和天然气,从此该市得到了迅速的发展。世界上众多石油公司的总部就设在该市,在过去的十年里,一度富可敌国。现每年人口增长1.1%,预计在2021年人口总数为153万左右。卡城连续于2012-2015年被经济学人排在全球最宜居城市第五位,也多次被评为“世界上最干净的城市”。2016年12月6日世界经合组织权威发布PISA 2015的教育测评结果,而卡城所在的亚省以541分,仅次于全球第一新加坡(556分),PISA是全球公认的教育测评权威体系。

卡尔加里城市景观。(大纪元资料室)
卡尔加里城市景观。(大纪元资料室)

双重最佳时机

Maverick at Livingston属于精品公寓住宅,对加拿大居民来说,5%的首付却不足1万加元,是因为赶上了两个最好的时机。

首先,卡城经济大环境,现在属于投资卡城地产的最好时机——经济低点期,而经济的拐点即上升期已经若隐若现。过去三年卡城受原油价格暴跌而经济紧缩,整体房价下滑比如,总体来看,房价方面,2016年卡城11月份的平均房价降到了$436,200,比10月份的均价微跌了0.6%,比去年同期则下降了4.1%。而市场标尺价当前为$436,200,比去年也降了4.09%。

共管公寓方面,市场标尺价则下降了更多,当前公寓标尺价为$271,000,比2015年11月均价跌了6.8%。而市场均价也同比下降了0.72%,当前公寓均价为$297,710。与独立屋和联排库存不同,公寓库存11月份仍然在增加,但是当月新增库存则减少了6.95%。

但从投资者角度分析随着能源产品周期性回调带来的经济的复苏,卡城地产势必再度兴盛。而邻居卑诗省因为对外国人购房征税的政策,已经驱使部分华人投资者转向卡城地产在土地价格低位入市。

其次,最早阶段最优惠。无论是Maverick at Livingston楼盘本身,还是其所在新型大社区Livingston都处于项目开发的最初期。在最初期,建筑商会提供最优惠的价格来加快资金流回转。因此,熟悉北美地产行业的人们都知道,如果投资新屋,一定要抢在最新开盘的阶段。“从大十万起价,Maverick at Livingston 为精于考量价格的买家提供高价值的产品。”迪克森(Stephanie Dickson)说:“因为我们是在这个社区的最初阶段,早点购买将能够锁定最好的价格。这些好处只在第一阶段可以享受到。”

首次加拿大购房者,如果拥有稳定的工作收入和信用良好的加拿大居民,可低至5%的首付。而对外籍人士,只要您持有加拿大旅行签证或其他有效签证,首付一般达到房价的35%,无需海外工作收入,就可以实现在海外投资的梦想。

加拿大按揭利率在很长的一段时间里都保持了较低的水平,让贷款者们感到异常的轻松。3年期利率大概为2.05%—3%之间。这也是在此期间购房的有利之处。

Avi Urban打造的Maverick at Livingston上品公寓。(大纪元资料室)
Avi Urban打造的Maverick at Livingston上品公寓。(大纪元资料室)

知名建筑商

Avi Urban是有着40年历史亚省知名建筑商Home by Avi的一个新设子公司,于2000年创办。“当我们在2000年创立了Avi Urban,我们的愿景是总是将现代之美和前沿的革新技术结合起来,给予可承诺质量,这亦是Homes by Avi 的传承精神”,迪克森说:“人们感兴趣不仅是价格要好,还需要是聪明的和现代的设计。我们努力创造Avi Urban的家,让您为居住此屋而感到自豪。”

Avi Urban已经打造了几百套多户住宅(镇屋和公寓楼),而母公司Home by Avi在卡尔加里和埃德蒙顿两城市的作品获奖众多,在卡城连续7年获得消费者选择奖(Consumer Choice Award)。

另外,Avi Urban网站设立的“我的家(My Home)”为业主提供了便利的在线服务,帮助业主在入住日前准备好所有的资料和文档。包括了购买房屋的offer,价格表和其它任何变动,以及业主需要的收到各类文档等。

欢迎联络我们:

售楼中心电话:(1)587-349-7820(英文)
楼盘网站链接:aviurban.com/maverick
地产商网站:http://www.aviurban.com/
开发商链接:alberta.brookfieldresidential.com/calgary/livingston

责任编辑:童宇

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