【大纪元2016年02月13日讯】（中央社台北13日电）台南地震造成严重伤亡灾情。一般民众看房买房，需要留意哪些细节？专家提供几个关键撇步。专家更呼吁，政府应让一般建筑物可比照公共工程的三级品管制度。
台湾省结构技师公会理事长江世雄建议，一般民众看屋时，多留意物件的平面、外型、高度等比例是否有对称，关键要看房屋物件的系统结构有没有方正。
其次，江世雄表示，民众可留意建筑物的高宽比，高宽比不能太大。他建议，建筑物的高宽比不要大于4。
再者江世雄指出，民众要多注意物件的施工品质，除了追踪建商和营造厂的信誉外，他强调，政府应该要落实并改善一般建筑物的建照制度，让结构技师或是土木技师专业人才，能参与一般建筑物的建照制度。
江世雄进一步建议，政府应该要保障一般建筑物的施工品质，让一般建筑物可比照公共工程的三级品管制度。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，一般民众看房时，不要只看房屋内部装潢，要注意物件或建筑物的外部，并留意建筑物的公设、停车场和顶楼等，看看外墙磁砖有无脱落、水泥剥落、钢筋外露、顶楼是否有积水杂物等。
徐佳馨建议，民众看屋购屋时，可观察物件售价是否低于周遭环境其他物件的平均水准，若售价过于便宜，就要谨慎留意。
徐佳馨表示，民众也可以进一步询问银行对于特定物件的鉴价服务，从银行是否对特定物件提供贷款来进一步评估。民众可以多利用公部门提供的公开资料查询。
财团法人国家地震工程研究中心主任张国镇表示，民众可留意房屋内梁柱有没有方正，也可进一步留意房屋的隔户墙是否完整、结构是否安全。
他指出，高楼层建筑物的低层楼，更要留意防护墙的结构是否完整安全。
张国镇表示，地震后民众可观察房屋和建筑物是否出现裂缝，若建筑物大梁出现Ｘ型的裂缝、甚至有混凝土剥落、钢筋扭曲外露的情况，就要找专业结构或土木人员来鉴定。
张国镇指出，一般民众若想知道屋龄高的街屋是否耐震，可以透过国家地震工程研究中心设计的“街屋耐震资讯网”电脑版（http://streethouse.ncree.narl.org.tw/），输入相关数据资料，可估算建筑结构耐震能力作为参考，不过若要确认住宅结构耐震安全，仍需洽专业技术人员协助。
