【大纪元2016年02月21日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）加拿大房市的繁荣，多年来有目共睹。不过，最新公布的两大预测称，本年加国房市的增长空间只有一点，房价涨速将放缓。
据《金融邮报》报导，惠誉国际评级（Fitch Ratings）称，虽然预计2016年加国房价会增长2.5%，但房市的下行风险令人忧心。
惠誉在其全球住房及房贷前瞻中表示：“与长期的经济基本面增长相比，全国房价被高估了20%，使房市存在下行风险。显着的价格下跌，预计不会出现。”惠誉还提及住房负担能力值得担忧，因为加国家庭的债务与可支配收入比，高达165.5%，在最高国家之列。
加拿大卓越的房地产经纪公司皇家地产（Royal LePage）也公布了最新预测，认为2016年房价将攀昇4.1%。
对全国53个地方房市进行调查之后，皇家地产称，去年第四季度平均房价达500,688元，年涨幅6.5%。公司总裁索珀（Phil Soper）说：“新的一年，我国最大房市的狂热步伐，应该会温和下来。2016年全国大部分地区将继续看到房产升值，我们预计，房产升值显着超过工涨幅的大温哥华和大多伦多地区，增长步伐将趋于更加可持续性，价格会呈个位数上涨。”
2月15日生效的房贷新规，即房价超50万元的部分，最少要缴纳10%的首付。对此，皇家地产认为，新规对房市的影响极小。对加国两大最昂贵房市而言，索珀称之是“轻踩刹车”。◇
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