【大纪元2016年03月13日讯】（大纪元记者周行多伦多编译报导）随着房贷审批收紧，依靠佣金收入的房贷经纪违规现象引人关注。有经纪被指通过伪造文件获得了很多房贷，并收取相当于贷款额10%至50%的佣金。
安省金融服务委员会（FSCO）在2014-15财政年度收到了91宗针对房贷经纪的投诉。据《国家邮报》报导，除了造假骗取房贷的例子外，一名经纪被指对投资者撒谎，称他们私人借出的150万元，是那相关物业的第一笔抵押贷款，实际上却是第二次抵押了。另外的一些投诉，委员会发现被投诉者在没有牌照的情况下提供经纪服务。
去年借贷机构Home Capital在45名房贷经纪被指伪造收入文件后，断绝了与他们的合作关系，房贷经纪行业开始面临越来越严格的审查。
加拿大房贷专业人士协会（MPC）总裁兼首席执行官泰勒（Paul Taylor）称，在经纪业务中不择手段的经纪人，只是全国25,000名贷款经纪人中的一小部分。“大多数房贷经纪人能非常好地认识到，他们所扮演的是受人信任的顾问角色”。
按安省金融服务委员会的年度报告，安省在2013-14财政年度有超过2,400名房贷经纪人。
为挣佣金违规
业内人士认为，房贷政策的收紧，加上自雇人士的增加，使部分人更难符合获得房贷的资格。汉密尔顿房贷经纪安德森（Blair Anderson）说，房贷审批曾经有些灵活性，但是，“银行现在真的很严格”。
评论人士认为，随着经纪人数的增加，他们之间的竞争日趋激烈。这些因素加起来，可以诱使靠佣金生活的经纪伪造信息，或使用高压销售策略，以确保交易获得成功。
不过，安德森说，激烈的竞争和严峻的经济形势不是经纪违规的接口，“市场上总是有足够的业务，你必须要更加努力一点，才能获得成功”。
卑诗省金融机构委员会去年收到了116宗针对房贷经纪的投诉，其中5宗导致正式执法行动，16宗导致发出警告，4宗影响了经纪人的注册条件，19宗仍在调查中。
金融机构委员会称，他们发现一些借贷机构通过给好处来吸引房贷经纪的生意，担心这会导致经纪服务客户时，给出的建议不能代表客户的最好利益。
该委员会因此提出了一些列修改法规的建议，包括要求房贷经纪公开他们的佣金收入。委员会还说，按他们了解到的情况，有些房贷经纪使用被禁用的、强制性的销售手段，比如征收取消费以迫使借款人继续做下去。
责任编辑：文芳
