新盘出笼二手交投回暖

【大纪元2016年03月29日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）香港置业行政总裁李志成表示，复活节4天长假（3月25至28日）二手交投录得约26宗成交，较去年复活节假期的13宗，大幅上升一倍。据美联物业分行统计，复活节长假十大蓝筹屋苑共录得约20宗买卖成交，与去年相若，二手气氛明显较前回暖。

李志成指，鉴于近期新盘增多，令二手业主加入竞争行列，调整价格吸客，使得本周二手交投量有好转的情况，预料二手成交将会稳步向好。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市随春日回暖，整体气氛明显较前活跃。新盘百花齐放，发展商趁复活节4天假期抢滩开卖，带动二手楼市亦重展活力，积压多月的购买力相继涌现，配合部分二手业主看淡后市减价沽售，刺激成交量拾级而上。

周末两日成交创新高

布少明表示，即使适逢复活节4天连假的外游高峰期，仍未阻部分准买家趁淡市寻觅笋盘的热情，睇楼量不减反增，部分屋苑更按周升近10%至15%，成交量亦因而持续上升。

根据香港置业旗下分行统计，港九新界十大主要蓝筹屋苑于本周末两日录得约16宗成交，较上周末约7宗，上升约129%，更创自2014年7月第三个 周末后的新高。按美联物业本周末两日十大蓝筹屋苑合则共录得约15宗买卖成交，较上周末升约25%，并已连续4个周末录得双位数水平，仅有2个屋苑录得零 成交。

部分二手业主减价吸客

美联物业东涌映湾园分行高级营业经理邝启锋表示，区内部分业主普遍减幅在3%至5%左右，映湾园本月至今已录得约15宗成交，远超全2月的5宗。

香港置业将军澳南丰广场首席区域董事范文涛（Kelvin Fan）指，虽然区内大型新盘成楼市焦点，但却令区内二手业主态度软化，愿意减价刺激二手交投，期望新盘潮过后，有更多向隅客将回流二手市场。

香港置业西九龙美孚广场分行首席分区董事谷学祖（JK Kok）指，近期有多个新盘开卖，使区内二手业主愿意提高议价空间，带动睇楼量上升约两成。谷学祖预测未来区内二手成交量将保持平稳，回复每月30宗以上的水平，平均实用呎价则料维持约9,500元以下。

笋盘量减 后市或未乐观

布少明表示，后市仍然未能乐观，3月份二手成交呈现回升迹象，主要是因为1月份及2月份的宗数过低引致，现在只是回复到较正常水平，距离高峰仍远。

此外市场上减价盘更多半已被消化，笋盘数量锐减，或影响准买家入市热情，4月初成交有机会回软，后市走向还看业主是否持续减价。◇

责任编辑：李薇