台不动产北冷南回温 高市单季流入218亿元

【大纪元2016年06月28日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）业者统计，观察近3年大型土地交易，总体交易件数自2013年至2015年，每年都递减三成左右，但2016年第二季3亿元以上商用不动产交易量回升，单季总成交金额293.3亿元，年增率247%，摆脱积弱氛围，其中高雄市单季就吸引218亿元资金投入。分析指出，随着新政府提出的平衡区域发展议题，加上北市商办价高不降，预期下半年中南部商办将以高报酬、低单价优势持续吸引资金转进。

第一太平戴维斯表示，本季寿险业罕见地成为最主要买方，其中台湾人寿以165亿元购买高雄汉来新世界中心，单笔投资贡献本季超过56%的成交金额。本季第二大买盘科技业，合计投资金额达94.3亿元，其中半导体大厂大联大斥资65亿元，购置南港软体园区的预售办公大楼，是今年度最大宗的办公室买卖案，也创下科技业购置总部大楼最高金额的纪录。

土地市场则未见好转，第二季土地交易总额为131.9亿元，季増28%，但年降66%，建商购地金额为42.6亿元，整体市场动能明显低于近3年的单季平均交易水准270亿元。值得注意的是，近七成五的购地活动集中在高雄市，平均购地投标溢价率约11%，显示建商对于高雄地区的房市基本面仍然充满信心。

第一太平戴维斯总经理高铭顶表示，随着新政府上台，平衡区域发展议题再度浮上台面，近期不动产市场出现北冷南回温的现象，本季高雄不动产市场共吸引218亿元的资金投入，为历年罕见的规模。◇

责任编辑：芸清