【大纪元2016年07月22日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（7月16日）的拍卖行情火爆，成交率达到80.4%，明显高于前一周75.5%的成交率，是今年以来的最高水平，也是去年6月20日以来最高的拍卖成交率。
据都门（Domain）新闻报导，市场评论家认为，今年墨尔本房地产行情似乎没有出现往常冬季买方购房不积极的迹象，上周末的拍卖结果表明，买方之间的竞争激烈。上周末有510栋住宅进入拍卖市场，略低于前一周的待拍卖住宅数533栋，但明显低于一年前同期649栋待拍卖数。
墨尔本北部的交易行情持续火爆，拍卖成交率高达96.7%，在被拍卖的30栋住宅中，仅1栋住宅没被卖出。其它需求强劲的地区也取得了较好的成交率，东北地区的拍卖成交率达到89.2%﹔西区的成交率达到88.8%，同时取得了销售78栋住宅的最高纪录。
环绕墨尔本CBD的内城区（Inner City）取得了83%的拍卖成交率；内城区以南地区取得77.8%的成交率；东南地区的拍卖成交率达到76.5%；东部远郊地区取得了69.4%的成交率。内城区以东地区的拍卖行情较差，成交率仅达到66.7%。
上周六比较引人注目的拍卖结果如下：坦普尔斯托下区（Templestowe Lower）一栋二居室住宅（185-187Manningham Rd）被Barry Plant/ Buckingham经纪公司拍卖到235万澳元﹔卡尔顿北区（Carlton North）一栋三居室住宅（462Canning St）被Nelson Alexander纪公司以195.5万澳元拍卖﹔东墨尔本区一栋二居室单元房（203/140Gipps St）被Nelson Alexander经纪公司拍卖到193.5万澳元﹔蒙特维沃里（Mt Waverley）区一栋五居室住宅（12Morrison Ct）被Ray White经纪公司以192.5万澳元拍卖。
上周末售价最高的住宅是格兰维沃里（Glen Waverley）区一栋公寓楼（596High Street Rd），它被Buxton经纪公司拍卖到270万澳元﹔售价最低的住宅是托马斯镇（Thomastown）区一栋二居室单元房（1/17Caroline St），它被Harcourt经纪公司以23.5万澳元卖出。
上周六的拍卖成交总额为2.373亿澳元，拍卖成交的住宅中位价为75万澳元，高于前一周的中位价（65万澳元），比一年前同期的中位价（72.625万澳元）高4%。
投资者的热情不断高涨，加上贷款利率维持在较低水平等因素，都为房地产市场再次注入活力。墨尔本的北部地区和西部地区的交易市场最为活跃。
澳洲统计局（ABS）最新数据显示，维州地区房地产投资者的信贷总额在5月份达到36亿澳元，是今年以来最高的月度投资信贷额，比4月份增加了17.3%。
目前增强投资者信心的因素主要是低利率环境和可能修改投资房负扣税（Negative Gearing）的预期。投资者的热情处于今年以来的最高水平，房价也会随之上涨。
责任编辑：李欣然
