缘系都铎城：访纽约房产经纪兼公园义工谭雅

【大纪元2016年09月27日讯】（大纪元记者张小清纽约采访报导）

“都铎城（Tudor City）很小，很多人都不知道。但如果你坐进出租车说‘我要去都铎城’，不用给地址，司机马上就会把你载到42街二大道路口，然后问你接着怎么走。”——谭雅‧莱夫（Tanya Reiff）

谭雅‧莱夫（Tanya Reiff）女士是曼哈顿中城“历史区”都铎城的老居民了。生在纽约上西城的她，是纽约顶尖房地产公司Halstead的资深房产经纪人。自从嫁给丈夫大卫（David Reiff）——都铎城绿地公园公司的义务副总裁，谭雅就开始了与公园比邻而居的“都铎式”生活，更步丈夫后尘成为公园义工。

在夫妇俩和其他义工的精心管理下，这座绿地公园人气日增，几度被媒体列入“纽约最棒的秘密花园”。而这一毗邻联合国总部的古典公寓社区也充满着活力，吸引着各国人士在此安家置业，近年尤受华人青睐。奥秘何在？一个阳光灿烂的夏日午后，谭雅与大纪元记者的对谈就在花木掩映的公园里展开了。

资深夫妻义工的故事

大纪元：您和丈夫是怎样搬来都铎城居住的呢？

谭雅：我住在这里已经10年，我丈夫35年前就住这里了，那时他研究生刚毕业，挣的钱只够租个小公寓，又想住在这个区。在公园旁边住了几年后，他开始投资都铎城房产——他发现将小公寓装修出租有商机，于是与人合伙买了一些公寓；而他也爱上了这个社区，最终决定买一座大公寓安家在这里。

大纪元：你们又是如何成为绿地公园义工的呢？

谭雅：我认识大卫时，他已经在参与绿地公园的管理，因为他在社区已经太多年头，办公室也在这里，几乎是七天24小时在社区；他参与到今天有15年了，我从搬到这里也参与了10年。我们对“幕后”的事情讨论很多，比如怎样增加公园的人气——后来我开始代理这个区的地产，很多购房者对公园很有兴趣，有的甚至就因为这座公园而买了房子。

大卫也决定联系附近的不同社区，为公园寻求必需的资助。就在那时，有人联系他希望在公园办婚礼。实际上，这些人住过这里，搬走之后还记得这个公园有多漂亮，到了结婚的时候，他们就回来问社区，我们能在公园里结婚吗？大约从一年前开始，口碑开始在网上流传，人们看到婚礼照片，觉得这个公园真美，在这里结婚多有意思，多浪漫啊！而且安静、私密。

大纪元：在这里办婚礼是收费的还是免费的？

谭雅：办婚礼是要费用的，因为公园需要资金维护，但不是以费用的方式收取——因为都铎城绿地公园公司是非营利组织——所以是作为捐款，有个底线，不封顶。到今天已经举办了约20场大大小小的婚礼，这些婚礼也给社区带来很多好的能量。

公园董事会成员会讨论婚礼的细节，为大型招待会和小型派对准备酒和香槟，还会拍照片。准备工作很有乐趣。

我也听大卫说起，在公园认识的情侣或者在附近工作的白领在这里求婚，对他们来说可能是最浪漫的地方了。

酷酷的艺术文化社区

大纪元：您和丈夫每周平均有多长时间投入公园的义工工作？

谭雅：每周至少几个小时吧，看情形。每年夏季是活动最多的时候，像7月间每周都有歌舞音乐会，就很忙。音乐家们都住在附近公寓楼，或者是社区居民的好友。虽然是专业音乐会，但是免费开放的，那么多才华横溢的艺术家集中在一起真有意思，有古典的、流行的、摇滚的，还有百老汇风格的——那是我的最爱。

除了我们俩，都铎城绿地联合会（Tudor City Greens Association）还有太多成员热爱这个酷酷的社区，为公园尽心尽力。

大纪元：看到介绍说，除了音乐家，还有很多漫威漫画的画家曾住在这里。

谭雅：是，这个社区很吸引艺术家群体或与艺术界有关联的人群：一方面是美丽的建筑，另一方面，生活方式也很特别。在城里有时会感到压力很大，当回到家，都铎城会让一切不同，这也是为什么很多人在这里一住很长时间，即便空间已经很局促也不愿搬家，因为他们喜欢这里的生活方式。

大纪元：这次公园漫画日（Illustrators’ Day）活动褒奖的漫画家都是社区居民吗？

谭雅：他们有的是都铎城居民，有的住在附近常光顾这个公园。他们很喜欢和人们分享他们的艺术，分享他们对社区和艺术的爱，会解答很多艺术上的问题，教一些东西。所以这样的活动不仅仅是聚会，是非常有意义的。

大纪元：能再讲讲公园里举办的其它有趣活动吗？

谭雅：好啊非常愿意。除了我刚才说到的，在岁末，南园这里会点亮犹太人光明节的灯台，会唱圣诞颂歌、点亮圣诞树；复活节的时候，孩子们可以在这里找彩蛋。我印象最深的是有位舞蹈家来推广自己的舞蹈团体，很多专业舞者在公园里穿梭表演，那次活动真是奇妙；当然还有公司联系大卫，来公园举办新产品推广会，我们会一起探讨活动该怎样办。

总的来说，在公园办文化艺术活动已经成了一种风气，这里已经不仅仅是一个可以静静坐着吃午餐的美丽地方了——当然只要天气好，很多居民每天都会来这里；这还是公园的主要用途。也有人选择在这个放松宁静的氛围里谈生意。

多元化的国际性社区

大纪元：都铎城的地理范围究竟应该如何界定？

谭雅：都铎城就是指第一、第二大道之间41街到43街这个范围。其实都铎城很小，很多人都不知道，但如果你坐进出租车说“我要去都铎城”，不用给地址，司机马上就会把你载到42街二大道路口，然后问你再怎么走。

大纪元：都铎城社区目前有多少住户呢？

谭雅：约有5,000吧。他们的文化背景非常多元，附近联合国总部有很多人在这里买或租房子。各个年龄的人都喜欢住这里，近年搬进了很多年轻夫妻，都铎城特别适合新人定居。可惜的是多数公寓很小——三居室都少，两居室为多；如果他们需要更大的房子就不得不搬家或者打通。当然市场上有些房子本身就是打通的，也有些大单元的屋顶很高，景观也非常棒。

大纪元：我留意到大楼的外面没有看到挂空调机，是否这些大楼里都有中央空调？

谭雅：这是个好问题。没有中央空调。前面的窗子要安空调，需要在窗子上打一个圆洞，在室内放独立式（freestanding）空调。楼背后的窗子不一样，可以安装窗式空调。考虑到这些古典建筑的地标性质，你不能随意改变它们的样貌。实际上，很多人都装了独立式空调，运作得很好。

大纪元：都铎城的居民结构是怎样的？

谭雅：非常多元。我的客户90%是亚洲人，多数是中国人。很多客户的孩子在纽约大学或哥伦比亚大学读研究生，他们知道孩子毕业后会需要一套公寓，这种情况很普遍。还有的人是在这里购置第二套房子，每年在这里住上一个月，或者每个月来住上一周，这种情况也很多见。还有的客户则是喜欢这里的国际化氛围，很多人就因为这个原因买房子，他们说：“我想住在联合国马路对过的社区。”从楼顶俯瞰联合国，感觉真是壮观，太美了。

大纪元：很多外国人在此置业，会不会带动都铎城房价的上涨？

谭雅：这里的房价和纽约其它热销的社区相比来说较便宜，一般一居室在50万至55万美元之间，二居室在65万至90万美元之间；还有很多小户型的统仓（studio），一般在32.5万至35万美元之间，大的也可能达到50万美元。

大纪元：这些楼里是否有很多的合作公寓（Co-ops）？

谭雅：是的，14座公寓楼里，有12座为合作公寓，1座为独立产权公寓楼（Condo），1座为出租公寓。一大道即将建新的公寓楼，可能会提升都铎城的房价，但更多的商家会让这里生活更便利，对社区是件好事。很多业主都在装修房子，是一定会有所回报的。

延伸阅读：

视频：随谭雅从都铎城公寓楼观赏曼哈顿天际线

责任编辑：林妍