【大纪元2017年10月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲统计局周四公布的住房金融数据显示，新州和维州为首次置业者提供的印花税优惠政策，已推动了这个一度数量下降、被排挤在外的群体在房地产市场上的大量活动，首次置业者的贷款大幅增加。
据澳洲Domain房地产网站发布的消息，统计局8月份的住房金融数据显示，除了投资者贷款有所增加之外，首次置业者在市场上的份额也大幅飙升。 专家们表示，统计局的数据似乎证明了印花税优惠政策发挥了作用。
澳新银行高级经济师格拉德韦尔（Daniel Gradwell）说：“8月份首次置业者的贷款总值比一年前高出了40%。”
他说， 由于新州和维州实施的新印花税激励政策，在短短的两个月中，这两个州的首次置业者贷款总值就分别跳升了55%和35%。而同期，在西澳、塔斯马尼亚州和首都行政区这些印花税保持不变的州，首次置业者的购房活动增幅都低于10%。
但是，格兰德韦尔也警告说，由于“持续存在的可负担能力的问题”，首次置业者的需求可能无法一直持续下去。
在新州和维州，首次置业者所购买的住房价格如果分别不超过65万澳元和60万澳元的话，政府将会免除印花税；如果房价分别最高为80万澳元和75万澳元的话，两个州的政府都将会减少所征收的物业印花税。
Domain的报导说，在今年的7月1日至9月23日期间，有超过2100多名维州人利用了该优惠政策。
经济学家库库拉斯（Stephen Koukoulas）认为，其它州的政府将会注意到新州和维州对首次置业者实施印花税减免政策所带来的影响。
统计局的数据还显示，澳洲审慎监管局（APRA）所采取的遏制飙升的投资者贷款的措施至少连续两个月落空，分析师们没有料到投资者的表现仍会有如此强劲。
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