【大纪元2017年10月29日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）据一名资深房地产专家称，虽然墨尔本房地产市场在某种程度上仍然表现得比较活跃，但是房地产市场的繁荣期已在接近尾声了。
据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，澳洲热点网（hotspotting.com.au）的创办人、房地产专家里德（Terry Ryder）的最新报告称，墨尔本房屋销售活动和房屋销售增长城区数量的减少，说明房地产市场正在降温。
里德的春季报告发现，远郊地区（包括Whittlesea市和Wyndham市）是墨尔本的房屋销售势头最强劲的地区。但这种增长表明市场整体上在冷却，因为远郊地区是最后受益于房地产市场繁荣的地区。
他说：“因为房地产市场的繁荣最开始出现在内城区，之后会持续大约三年的时间，然后发展到中部地区，最后发展到远郊地区。当人们看到远郊地区的房屋价格增长最强劲时，就说明房地产市场的繁荣周期接近结束了。虽然墨尔本房地产市场在某种程度上仍然表现得比较活跃，但是它已经接近尾声了。”
该报告显示，Epping、 Broadmeadows、 Roxburgh Park、Meadow Heights 、Hoppers Crossing、Tarneit、Williams Landing和Werribee 等地区的房屋销售呈上升趋势，但内城区和中部地区目前的房屋销售已趋于停滞。墨尔本房屋销售增长的城区总数由秋季报告的96个下降到冬季的60个，春季则只有35个。
Advantage Property Consulting物业咨询公司董事瓦伦蒂诺（Frank Valentic）认为，墨尔本中西部、中北部、较远的海湾地区和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）是房价涨势最强劲的地区，这些地区的房屋中位价在过去五年里上涨了一倍，也快接近顶峰了。
责任编辑：李欣然