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监管短租 加国城市考虑实施不同条规

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【大纪元2017年10月30日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)几个加拿大大城市日前继续通过制定限制性条规,以监管网络短租平台。Airbnb公司声称,愿意接受监管,只要新规不会对那些偶而短租的人造成不利影响;政府要意识到,并非每个短租主人都是专业做短租。

据Global News报道,温哥华和多伦多市政都在考虑实施一些条规,对短租主人进行监管;而魁北克则是加拿大规范该行业的首个省份,该省对短租行业已经实施了许多限制性条规,今秋还将对条规作一些修改。

Airbnb的加拿大公共政策主管达格(Alex Dagg)表示,对什么是住宅共享,许多人仍存在很多误解。他警告,如在未真正了解一个社区,未了解居民从中受益有多大之前,匆忙实施条规可能会带来意想不到的后果。

许多房屋业主或租客使用Airbnb平台短租其住宅的全部或部分,以赚取一些外快。 Airbnb的反对者,包括酒店业等表示,目前对那些短租主人没有严格的监管条规,他们也不必支付与酒店业相同的税费,这不公平。此外,在那些居住成本高,出租屋空置率低的城市,短租还造成租房市场长租屋愈发短缺的问题,因为越来越多的长租屋流失,被用于短租。

温哥华市议会日前在举行公听会,讨论一项拟议的住宅共享的市政条规。如果获得通过,它将在明年4月份生效。条规要求短租主人每年要花费49元申请牌照,并且只能出租其自住房。温市市府认为,这个限制可以保护现有长租屋,增加长租屋房源。

加拿大房贷与房屋公司(CMHC)的最新数据显示,在2016年10月,温哥华地区的房屋空置率仅为0.7%。据温哥华地产局统计,温哥华地区9月份房屋基准价达到103.73万元。

责任编辑:文芳

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