【大纪元2017年11月29日讯】（大纪元记者温妮报道）本周三（29日），储备银行宣布，明年1月起，对自住房购买者和投资者的贷款限制将会放宽。
央行在声明中说，各银行对于首付低于20%的自住房购买者贷款份额限制，将从目前的10%放宽至15%；对于投资者的首付比例限制，将从目前的40%降至35%。
根据现有规定，首付低于40%的投资者贷款份额，不得超过5%。明年1月起将调整为，首付低于35%的投资者贷款份额，不得超过5%。
放宽限贷令的原因？
央行代理行长格兰特·斯宾塞（Grant Spencer）说，为降低房价急剧上涨及家庭债务增加所引发的金融稳定风险，央行自2013年开始实施LVR限贷令。这些政策通过大幅降低高LVR贷款份额，帮助提高了银行系统的适应能力。
他说，由于LVR限贷令进一步收紧、银行贷款紧缩及房贷利率上调，过去6个月里，住房市场面临的压力持续放缓。与此同时，政府宣布的住房政策也有望对市场产生抑制作用。
“鉴于上述进展，储备银行决定适度放宽限制”。不过他同时表示，央行将监测变更所带来的影响，只有金融稳定风险仍然得以控制的情况下，才会进一步调整。
经济学家的反应
ASB银行首席经济师尼克·塔夫利（Nick Tuffley）表示，放宽限制比预期来的更早。
他说：“虽然住房所带来的金融稳定风险已经减弱，但考虑到大选对市场活动短期影响的不确定性程度，以及政府税收/住房政策何时生效的不确定性，我们预计储备银行会再等一段时间。”
不过他同时表示，央行的调整很温和，可能有助于稳定奥克兰和基督城所看到的房价回落，预计限制放松不会引发房价强劲反弹。他说：“《金融稳定性报告》显示，央行深信住房市场不会反弹；同时央行也很警觉，奥克兰和惠灵顿市场供应仍然非常有限。”
塔夫利预计，储备银行将在明年5月发布的下一次《金融稳定性报告》中，再做调整。
西太平银行（Westpac）经济师迈克尔·戈登（Michael Gordon）也表示，他对央行提前行动感到很吃惊。他说：“实际上近几个月来，房价增长势头再次显现，我们看到了短期内反弹的风险，原因是买家准备在禁止外国人买房和资本利得税明确界限从两年延长至五年的政策实施之前进入市场。LVR限贷令放宽将进一步支持房价上涨。”
责任编辑：易凡
