CoreLogic预计2018年澳洲房价将全面下跌
Tim Lawless认为澳联储在2018年降低利率的可能性很小，更有可能保持利率不变。（Glenn Hunt/Getty Images）
【大纪元2017年12月23日讯】（大纪元记者叶家伶澳洲墨尔本编译报导）房地产信息分析公司CoreLogic预计，由于银行的贷款限制越来越多，2018年澳洲的房地产市场将继续疲软。他们推测明年澳洲房价将全面下跌，包括悉尼的房价，而墨尔本的下跌幅度较小。
据《时代报》报导，CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，今年早些时候，银行业监管机构澳洲审慎监管局（APRA）对贷款的限制推动房价下滑。自4月份以来，只还息贷款紧缩导致房价增长逐步放缓。10月和11月的整体房产价格持平，悉尼的房产价格从九月份开始下跌。
Lawless表示，当APRA在2014年12月增加投资贷款10％的增长基准，随后的几年中造成了全澳房地产市场低迷，房价自2015年9月至2016年3月下跌1％。
“由APRA引入的第一轮宏观审慎措施导致市场暂时放缓。”Lawless说，“放松信用和降低贷款利率会为房地产市场注入生命线，而我们预计2018年不会有生命线涌入房地产市场。”
Lawless表示，澳联储可能会在2018年保持利率不变，但不太可能降低利率。因为他们将确保房地产市场有秩序地放缓，房价持续上涨会扼杀家庭消费和商业投资。
他说：“监管机构和政策制定者将鼓励债务水平高的家庭在低利率的情况下减少风险。”
责任编辑：李欣然
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