【大纪元2017年12月06日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）多伦多地产局（TREB）日前表示，大多地区（GTA）房屋销售在在11月份逆季节性趋势而行，售量达到7,374套，是过去10年来，销量最高的11月份之一。平均房价同比首次微降。
据CBC报道，11月份销量比10月份略增256套，但比2016年11月下降13.3％。
TREB市场分析主管梅塞（Jason Mercer）表示，目前在许多社区，镇屋及公寓销售仍是卖方市场，而独立和半独立屋的市场则更趋向平衡。
TREB主席叙利亚诺斯（Tim Syrianos）表示，在明年1月份生效的房贷新政策，可能会促使一些家庭尽快购房。
从明年1月起，房贷新规要求那些不需要购买房贷保险的借款人，也需进行压力测试，以证明自己在利率上升的情况下，他们仍能付得起房贷。
叙利亚诺斯在一份声明中表示，与大温地区类似，安省的公平住房计划，特别是海外买家税对市场的影响等多个原因造成同比总体销量下降。
同比均价首次下降
TREB表示， 11月份GTA包括各类房屋的平均售价为76万1,757元，与2016年11月相比下降2％，这是自2009年以来，首次均价未超过一年前水平，主要原因是独立屋销量较去年下降，导致总体平均售价下降。
独立屋均价下跌5.8％至99万6,527元，而半独立屋及镇屋的均价分别上涨1.2％及4.8％。
多户型住宅在价格增长方面继续引领市场。与2016年11月相比，公寓均价上涨16.4％至51万6,965元。
11月份GTA的TREB基准房价指数连续第6个月下滑，比10月再降0.4％。 该指数自5月份以来已经下跌8.8％，这是自2000年以来，6个月最大幅度的下滑。引领下滑的主要是独立屋，其指数下滑了12%，公寓指数与年初相比变化甚小。
挂牌增加
TREB表示，11月份在多重上市系统MLS新挂牌的房屋数量达14,349套，同比增长37.2％。去年同期的房源供应量很少。
责任编辑：文芳
