想进好学校 租房更划算

【大纪元2017年02月13日讯】（大纪元记者清心墨尔本编译报导）一所好学校在推高当地房价的同时也在拉高出租房屋的租金。不过，为了能让子女们能接受好的教育，维州一些家长不惜把自家的房子租出去，带孩子在学区内租房住。

据澳洲房地产网站realestate.com.au报导，房地产专家表示， 对手头紧张的家庭来说，为了子女的教育，租房住不失为一个更经济实惠的做法。

数据显示，Balwyn North区一流中学Balwyn High School所在的学区，一套3居室的住房平均每周租金为520澳元，而该区的房屋中位价为164.8万澳元。

维州排名前10的公立学校（不包括精英学校，即Selective Entry Schools）的所在地，平均房租为每周430澳元至750澳元不等。

租房网站Rent.com.au高管Greg Bader表示，墨尔本的家长们在这些学区租房平均多支付了14％的房租。

他说，有些家长为了投资子女的教育宁愿在短期内搬出他们的自住房，一些家长则把自己的房子出租，搬到学区租房住。

McKinnon Secondary College中学因多年来在维州高考（VCE）中取得的成功，已使一大批家庭搬进了它所在的学区。该校学生从2012年的1600人增加到今年的2000多人。

维州东南区的3居室住宅平均每周租金为570澳元，但房地产中介表示，McKinnon Secondary College学区内的租金高达每周600至1000澳元不等。如果买房的话要花163万澳元左右。

Peter Kay一家有4个孩子，为了让12岁的双胞胎Sam 和Will 、10岁的James和7岁的Sophie 上McKinnon Secondary College中学，他们把自己的房子出租，一家人搬到1公里外的学区租房住。

Gary Peer物业管理公司的负责人Jenny Caughey说，家长们通常为在McKinnon学区租房支付更多的租金，每年的12月和1月租房竞争最激烈，有人为了进入学区不惜缩小住房面积，选择2居室的公寓。

一位住在Frankston South区的妈妈Ayesha Jones最近也搬了家。为了确保在学区内租到一处住房，她预付了6个月的租金，这样她的儿子就可以在Frankston High School中学上7年级了。

Jones说：“我的孩子们都非常喜欢打篮球，我们知道Frankston High School中学的体育项目很有名。”

Frankston High School中学校长John Albiston说，一些家庭“从他们的孩子一出生”开始就选定了学校，家长们为了搬进学区而卖房子并不稀奇。“我们有很多学生是从私立学校出来的，因为家长们意识到这样做比较划算。”

为了让孩子入读热门学校，一些家长还借用朋友或亲戚的地址，甚至使用空地的地址。有些学校为此派侦察员对学生的家庭地址进行核实。

墨尔本排名前12的公立学校学区内3居室住房租房和买房的中位价对比如下：

*在Parkville区没有3居室学区房数据，此价格是Parkville区的中位价。

学校排名基于学校VCE平均分，不包括精英学校和维州艺术学院（Victoria College of the Arts）。

平均房租和房价来源于Realestate.com.au网站和房地产数据分析公司Corelogic，数据截至2017年2月6日。

责任编辑：李欣然