【大纪元2017年03月10日讯】（大纪元记者田青编译报导）根据渥太华房地产协会（OREB）近期公布的报告，本市住房市场在2月份焕发活力，物业成交量超过1,000套，平均销售价格同比增长8.5%，达到41.74万元，稳中有升。
“目前这是一个非常活跃的市场，”协会主席Rick Eisert先生说。“大家都在忙。”
这个交易数量显着高于过去五年2月份的平均水平（872套）。Eisert先生同时表示，尽管这个超常的成交量相对减少了现房库存量，但渥太华仍然是供需大致平衡的市场。
报告中今年2月的平均价格包括从平房到公寓所有类型的住宅。销售额同比增长最为显着的是三层别墅（上升近20%，达到57.55万元）和三层公寓（上升30%，达到26.33万元）。
2月份近一半的住宅销售（455套）是双层别墅，这类住宅的平均销售价格为44.03万元，较2016年2月增长了10.5%。平房共售出183套，平均价格为36.60万元，同比增长2.3%。
Eisert先生说，2月份的总体平均水平的上涨是由于百万元以上类别的房屋销售量异常大，共有20套，而去年同期仅为6套。不同寻常的是，这些交易中只有3个发生在本市最富有的地区Rockcliffe Park。4套百万元以上物业在Glebe地区售出，Westboro、Manotick、Rothwell Heights和Dow’s Lake四个地区各售出2所，其余的散布在本市其它地区。
渥太华的住宅价格变化因地区和时间而异。按照本市房地产协会的界定，排在前四位的都位于市中心核心区南部和略东部。
Hunt Club/Windsor Park和Billings Bridge/Riverside地区单户住宅价格的双位数上涨可能与轻轨交通系统的延续有关。
轻轨线路Trillium Line正在扩建至国际机场南部的Bowesville。Hunt Club/Windsor Park位于机场北部，2月份该地区单户住宅的基准价格为43.28万元，而去年同期为38.63万元，涨幅为12%。但是这个涨幅是基于相对较少的销售量。
市中心西部和渥太华河沿岸区域的基准房价也取得了可观的突破，Tunney’s Pasture、Hampton Park和Westboro一带的年增长率为5%至8%。
有趣的是，与今年1月份相比，Bells Corners、Bayshore和Woodroffe等地区的基准房价是增长最快的，这些地区几乎都位于国防部新总部周边，这个新的国防部办公地点就在城市西端Carling街和Moodie街的交叉口。
数以百计的国防部职员，主要是人力资源部门的工作人员，已来到新址工作。预计今年春天将达到3,400名员工，而随后几年更有包括5,000多名员工在内的额外浪潮。
方兴未艾的国防部就业动力，加上轻轨系统联邦支线的延伸，有望激励这些地区和其它的城市西端地区房地产价格的上扬。
责任编辑：岳东卿
