【大纪元2021年04月03日讯】(大纪元记者田青，高洁渥太华编译报导)由于中共病毒（COVID-19）的持续疫情迫使人们继续在家办公、在家学习，家居生活已毫无疑问成为我们的日常重点。当观察2021年渥太华住房和设计趋势时，以家居生活为重的现像似乎有望继续下去。
强劲的住房市场、翻新需求、注重安全、寻求朴实温暖和多功能性等，都成为今年人们所期望的设计特色。
房地产市场
“从所有方面来看，我认为在整个疫情发生的过程中，房地产一直是幸运的行业之一，”渥太华Minto住宅建筑公司总裁Brent Strachan说。“谁能想到我们现在会是这样的状况？”
尽管疫情初期房地产行业发生了剧变，但Minto公司2020年的住宅销量仍比2019年高，而其新房销售量更是创记录的一年。尽管并非所有建筑商都有这样的成绩，但总体而言，2020年的新房销售与上一年保持同步。预计今年的新房和转售房市场都将保持强劲。
“多年来，渥太华拥有非常强劲的新房市场。其背后的原因——高就业率、人口增长、受到抑制的需求等因素，并不会在短期内消失。因此，我预计2021年该市场将同样强劲，”大渥太华地区房屋建筑商协会（Greater Ottawa Home Builders’ Association）执行董事Jason Burggraaf说。
但是，渥太华工业分析机构PMA Brethour Realty的总裁Cheryl Rice却看到新房需求有所放缓，而且在2020年看到的房价飞涨的情况也有所缓解，因此她认为“供应和需求有望实现更健康的平衡。”
Strachan表示同意，特别是房价上涨方面，他预测不会再那么陡峭。但他也指出，仍然看到住房需求旺盛、房屋库存有限以及按揭利率创历史新低，“这三个因素加在一起，表明住房市场应该又是强劲的一年。”
房地产代理公司Re/Max在其《2021年渥太华住房市场展望》中预测，房屋供应短缺将继续是转售房市场的一个问题，这将使渥太华继续保持卖方市场的地位。但由于房屋库存也有望得到提高，因此尽管渥太华在2020年的前10个月房价平均涨幅为19.2％，Re/Max预测2021年的平均房价仅上涨7％（所有类型住宅的均价上涨至561,702元）。
Re/Max公司将移居和扩容的买家视为2021年房屋转售市场的主要推动力；Strachan认为，新房市场的推动力还包括首次购房者。“所有类型的购房者都会给统计数据带来变化，这就是需求仍可能保持强劲的原因。”
Rice认为，由于人们寻求更大居住空间来适应在家工作的情况，市场上对联排别墅和独立别墅的高需求尽管不如去年那样紧迫，但今年仍会继续。她还注意到一些建筑商在2020年开发的小批量发行模式，该模式在2021年重复出现，以便于管理建造过程和完工日期。
她指出，城市外围社区也是人们寻求更大空间和更好价格的好去处。她在去年夏天对Arnprior地区进行的研究中，看到了转售房得到多个报价、上市天数缩短、价格上涨以及对乡村房地产的兴趣增加等多种趋势。“许多购房者来自渥太华，他们希望以更少的钱住进更大的房子（包括乡村房地产），并且由于他们可以在家工作，因此通勤距离就不再是问题。”
装修工程
MPAC（评估安大略省房地产的市政物业评估公司）指出，在许多企业被迫关闭的一年中，2020年装修业务增长了28％。
渥太华装修公司OakWood的Patricia Liptak-Satov预计这一情况将在2021年继续下去。她说：“房地产价格上涨，再加上创记录的低利率，更多的人会贷款更多资金来投资现有房屋。”她看到的趋势包括厨房翻新，并且许多人在家工作，需要在家里增加新的办公空间。该公司还看到了许多加建现有住房和更改现有住房以满足新的需求的趋势。
设计与装修
Main of West装修公司的Sascha Lafleur说：“设计正朝着更丰富，更富色彩的方向发展。”去年秋天，她在大渥太华房屋建筑商协会颁发的“房屋设计奖”中被评为渥太华年度设计师。
她认为以下主题将在2021年出现下面几个趋势：
舒适：Lafleur表示2020年是人们投资住房的一年，她相信这一趋势将持续到2021年。人们比以往任何时候都更多的呆在家里，因此更需要将现有空间开发成多功能空间。由于目前可支配收入不用于旅行或娱乐，人们愿意将更多的钱投入到改善住房上面。
多功能：我们看到越来越多的家庭设计多功能空间，白天用于家庭办公室的空间晚上可用做起居室。
户外生活：人们期望室内舒适感的同时也需要户外生活空间，并且我们看到了人们对户外更舒适的家具和装饰投入更多以扩大生活空间。
中国病毒大流行也对新房市场造成影响，比如Minto将对2021年的9个样板房进行调整，包括两个新的户型。这是该公司对不断变化的需求所采取的应对措施。
责任编辑：岳东卿
