【大纪元2017年06月15日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）业者统计2013~2017年第一季内政部实价登录揭露资讯，发现观音、杨梅、芦竹及中坜占北北桃亿级工业土地交易量41%，成为北部工业地产最主要交易区域。
信义全球资产表示，观音、杨梅因单价较低，交易热度最高。观音区可供给面积大，可进驻之产业类型也广，以14%之交易占比略胜杨梅区的10%。芦竹区位居第三，中坜区则因位处桃园市精华区排名第四，单总价较高，件数虽然落后，但累积交易额122亿元也毫不逊色。
观音区累积59件亿级交易居冠、交易金额共138亿元，除单价较其他区域低，由于观音工业区可供环保事业等需求使用，相对较具污染性的产业也可进驻，始终保持很高的询问度。
位列交易第二热区的杨梅区，同样属单价较低的区域，虽然可供给面积较观音区小，但区内有紧邻国道一号的幼狮工业区，又地处南桃园，可吸引与新竹湖口、科学园区相关之企业，地缘特性上，与桃园市其他工业区差异较大，交易件数及金额排名第二。芦竹及中坜则是四区中价格较高的区域，过去几年价格已有较大的涨幅。
信义全球资产代理一部经理康锡晃指出，前2年电商崛起，带动物流业拓点需求增加，除了芦竹、大园区外，观音也吸引许多物流业购地进驻。
综观而言，双北土地昂贵，工业土地取得更是不易，也有许多企业选择迁出做都更或使用变更，目前除了林口工业区交易仍较热络外，企业多选择往桃园迁徙或拓点，尤以物流仓储相关产业群聚最为明显。
责任编辑：吕美琪
