【大纪元2017年07月10日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）专家预计，由于墨尔本房地产市场正在适应新的政策变化，中国买家对墨尔本房地产的需求将在未来六个月内下滑，然后会再次出现反弹。
据《太阳先驱报》报导，投资者（Investorist）网站创始人兼首席执行官埃里斯（Jon Ellis）认为，维州期房（off the plan）印花税优惠政策的取消，加上银行贷款的紧缩，将导致中国买家在墨尔本的房产交易减少。
投资者网站近日发布了“2017中国国际房地产展望”（China 2017 International Property Outlook）报告，该报告调查了120家中国房地产中介，这些中介在2016年销售了1.054万栋房产。83%的中介称他们目前在澳洲销售房产，但只有47%的中介说他们会在未来的12个月里继续在澳洲销售房产。
埃里斯说，由于维州取消了购买楼花的优惠政策，在全澳范围内，墨尔本市场受到的冲击最大。但是，他相信市场会反弹回来，墨尔本依然是最受欢迎的城市。
究其原因，埃里斯说，报告显示，中国买家来澳洲的首要原因是教育，维州仍然拥有全澳最好的教育机构，墨尔本大学（University of Melbourne）和莫纳什大学（Monash University）深受中国留学生欢迎。
另外，维州作为全球最宜居的城市，也很吸引中国人。
埃里斯说，墨尔本正在和国际性都市或地区，包括曼彻斯特、迈阿密和加利福尼亚，争夺中国的投资者。
他预计，墨尔本和悉尼——这两座澳洲最受中国买家欢迎的城市——之间的差距，随着时间的推移将进一步扩大。
该报告还指出，2016年，投资者在墨尔本、悉尼和布里斯班购买的楼花占据了全澳总量的90%。黄金海岸、阿德莱德和珀斯在澳洲房地产投资市场中所占的比例较小。
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