【大纪元2017年07月09日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）专家预计，到今年底，中国投资者对澳洲房地产的投资将从2016年的319亿澳元最低降至150亿澳元左右，并且可能会把投资转向昆士兰。
据都门（Domain）新闻报导，澳洲房地产销售网站投资者（Investorist）的调查问卷显示，中国投资者已经降低了投资澳州房地产市场的兴趣，中国房地产中介中有43％表示将停止向中国客户出售澳洲房地产。
2016年，中国投资者在澳洲的房地产投资高达319亿澳元。投资者网站创始人埃里斯（Jon Ellis）预计，到今年年底，中国投资将最低降至150亿澳元左右，这是他预计出现的最糟糕的情形。而其他权威人士并不太确定中国投资是否会减少160亿澳元。
墨尔本的澳洲家园网（ACproperty）和搜地产（Sodichan）的董事杨女士（Esther Yong）表示，中国投资可能会放缓，但中国的投资现在已经成为澳洲经济的一个固定组成部分。
她说：“中国的投资者仍然对澳州感兴趣，他们只是想看看接下来会发生什么。我个人认为，中国的问题比我们在这里看到的问题更大。”
投资银行AMP Capital首席经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，最大的担忧是中国人对澳州特定市场的看法，如果中国投资者认为悉尼和墨尔本市场过热，他们可能不太愿意在这些城市投钱。他说：“如果发生这种情况，他们可能会说我们来看看布里斯班和黄金海岸。”
不过，那是在他们可以把资金转移出中国的条件下。北京当局的资本外流限制会使中国投资者投资海外房产越来越困难，但并非不可能。埃里斯先生表示，需要有其它的解决方案使外国资金进入澳洲。
他说，澳洲银行也限制了外国人贷款，而且大多数州政府都在澳洲联邦政府的措施之外又征收新的税来打击外资投资房地产。埃里斯先生说，澳洲联邦特恩布尔（Malcolm Turnbull）政府推出的空置房产税本身也会阻碍中国买家在澳洲买房。
杨女士确信中国买家会寻求其它方式把资金转移出中国。她认为，这不只是一个拥有房产的问题，而是能否从不稳定的政治环境中转移资金的问题。
埃里斯认为，如果有把资金从中国转移出来的新方法，布里斯班最有可能从中获利。他说：“昆士兰政府很聪明，他们没有征收更多的印花税，在这个州有很多赚钱机会。”
奥利弗博士认为，澳洲房地产市场失去160亿澳元并不是世界末日。这听起来像是一个大数字，但是相对于澳洲经济而言，这个数字并不大。它只不过会流向悉尼和墨尔本之外的其它城市。
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