【大纪元2017年07月11日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）汉密尔顿 – 伯灵顿地产经纪人协会（RAHB）上周四公布的数据显示，汉密尔顿及伯灵顿（Burlington）地区的房屋销量，在6月份同比下降了20%。
据CBC报道，销量也比6月份的10年平均水平低约6％。但与去年同期相比，价格上涨了14％。
RAHB 发布的6月份的数据，是安省为抑制多伦多和大金马蹄（GGHA）地区火爆房市，采取新举措以来的第二个月的数据。
那些本预期房市还会像几个月前那般疯狂的地产经纪，房市卖家及买家，现在都被迫调整其策略及期望。
一栋物业在以上两个城市挂牌上市后，所需的平均售出时间，从4月份的14天，逐步延长至5月份的16天及6月份的18天。
价格继续攀升
但尽管销售放缓，6月份所有低层房屋和公寓的中位数价格，仍比去年同期上涨了14％。
独立屋的中位数价格，比2016年6月的471,000元上涨了11.5％至525,000元。
而公寓价格涨幅更为显着，上个月出售的公寓的中位价为399,000元，比去年同期的341,125元上涨了17％。
卖房时间比预期长
鲍尔斯（Jessica Bowers）在五月份，将她位于汉密尔顿东区Centre Mall购物中心附近的物业挂牌出售。朋友告诉她，房子一两周之内就会卖出。因为一直以来都是那样。
但这次与之前有所不同，她的房屋过了5周才售出。鲍尔斯表示，卖房时间比她预期的要长。
不过，她还是卖到了272,500元，几乎是四年前她买房时价钱的两倍。
销售下滑
Re / Max Escarpment地产公司经纪祖里尼（Conrad Zurini）表示，他们的团队对五月统计数据的分析显示，五月份第三周之后，销售是下滑了。
那些经纪开始看到，他们叫买家在特定的日期，在一个时间同时报价的做法不再好使，这原已经成为近年来热点房市惯常做法，因为多个买家同一天报价，对卖家来说，有利提高竞争气氛，引发竞价战。但现在形势已变，又开始恢复到传统做法，买方想报价时，可以随时报。
但祖里尼表示，市场可能会再次升温。他表示，在6月份的最后一周，他们看到销量与去年六月份普通一周的销量相当，去年6月销量接近创记录水平。
买家可认真考虑后再做决定
托芬诺（Daniela Tofano）是汉密尔顿地产经纪，她表示，市场现在有点转向买方市场，这是好事。目前房市放缓让买家有了更多的选择，有更多的时间来作出选择，竞争也更少。买方可以认真思考后再做决定。
要习惯于现在的市场还需一点时间。她说，现在经纪需让自己，卖家，及买家明白，目前的市场已和以往不同。它要恢复到以往更按常规方式操作的市场。
托芬诺说，目前受到影响的还有房市的炒房族及投资者，她知道有个投资者，目前在一笔房市交易中就是不出手，他是想等着看最终交易结果会怎样。他现在已不再像以前那么有信心。
责任编辑：文芳
