【大纪元2017年07月30日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）根据房地产数据机构CoreLogic公司公布的住房价格指数（Hedonic Home Values Index）初步数据，墨尔本的房价在过去一年上涨了15.9％，涨幅为全澳之冠。
据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，在过去一年中，悉尼的房价上涨了12.7％；布里斯班和阿德莱德的房价分别上涨了0.9%和2.7%；而珀斯的房价则下跌了3.1%。
该数据还显示，在7月份的前27天里，墨尔本的房价上涨了3%，季涨幅为3.7%。
CoreLogic公司研究主任劳利斯（Tim Lawless）说，现在，墨尔本毫无疑问是过去12个月来，房价涨幅最大的城市，已经超过了悉尼。
劳利斯说，尽管近期贷款利率有所上升，墨尔本的房地产市场仍然活力不减，而悉尼房价的上涨已经开始放缓。
他认为，墨尔本房地产市场的发展已经开始不断地超过澳洲其它城市，这主要有三个方面的原因：人口的增长、就业的增加，和相对悉尼较低的房价。
他说：“现在悉尼的房屋中位价高达105万澳元，而墨尔本的房屋中位价为75.5万澳元，之间相差30万澳元。”
不过，劳利斯认为，尽管墨尔本房地产市场总体来说涨势强劲，但是独立住宅（house）市场行情火爆，而公寓市场则比较疲软。
优势房地产咨询（Advantage Property Consulting）的总经理瓦伦蒂（Frank Valentic）说，墨尔本房价强劲的涨幅与稳定的拍卖成交率和买家强大的需求是一致的。除非出现大的经济变化，如利率或失业率上升，墨尔本的房价才可能下降。
他还说，尽管内城区曾一度引领着房价的上涨，但现在，中环和外环地区的房价上涨已经开始追上来了。
责任编辑：李欣然