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【大纪元2017年06月02日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）墨尔本百万澳元城区的数量在过去5年里翻了两番（增至之前的4倍）。尽管房价上涨可能会放缓，但专家认为，墨尔本房地产价格仍会进一步增长。

据澳洲广播公司（ABC）报导，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，今年头三个月，墨尔本有120个城区的房产中位价达到或超过了100万澳元。而在2012年，这样的城区只有30个。

数据来源：REIV

维州房地产研究院院长沃尔顿（Joseph Walton）说，房地产市场的高端地区传统上只局限于内城区，但现在已经发展至中环地区了。

悉尼、墨尔本和布里斯班的房地产价格一直在上涨，引起了人们对住房负担能力的担忧，尤其是对首次购房者。对房地产市场是否正处于泡沫破裂时期的问题近期有很多议论。

房地产数据机构CoreLogic认为，房价将在未来几个月里会缓慢下降，而不是崩溃。

沃尔顿认为，墨尔本房地产发展势头依然很强劲，主要增长动力来源于人口增长，墨尔本的移民人数在全澳是最多的，低利率环境和房地产市场供不应求的态势表明房价不可能大跌。

他说，未来几个月房价可能会保持平稳，但这只是由于冬季的季节性放缓而不是其它原因。墨尔本房屋中位价预计在未来12到18个月里不会下跌。

沃尔顿认为，在中环和外环地带有很多购房机会，在那里更容易找到房价适中的住房。是否靠近市中心是影响房价的一个关键因素，但中环和外环地区中一些基础设施完善、生活方便（如靠近主干道和公共交通）的城区，正在成为买家考虑的对象。

据悉，在2012年时，中环地区有8个城区的房屋中位价在100万澳元，而现在已达到53个。

数据来源：REIV

责任编辑：李欣然