【大纪元2017年08月19日讯】（大纪元记者康晴澳洲堪培拉编译报导）由于银行贷款的低利率，堪培拉房地产市场一直强劲有力，住房贷款额近年来创下新高。
根据澳州统计局公布的最新数据，堪培拉6月份非首次购房者贷款数量下降了6.6%，共有984笔贷款，是历史第七高的月度数字。5月份的非首次购房者贷款数量则创下了月记录的第二高。尽管贷款购房数量下降，2016至2017财政年的非首次贷款购房数量达到历年的第二高，共有10,687笔贷款，比上一财政年略低0.7%。具体到贷款的获批数量，只减少了78笔。如考虑到利率的可能变化，贷款放慢是正常现象。
2016至2017财政年非首次购房者的平均贷款金额达37万多，创下了历史最高。1997年6月，堪培拉非首次购房买家的平均贷款金额是10.9万澳元，十年内平均贷款额翻了一番，在2007年6月达到27.81万元。
2016至2017财政年，堪培拉首次购房者增加了18.9%。具体到今年6月，首次购房者人数是229名，这是自1994年6月以来首次购房者人数最多的一个月。2016至2017财政年首次购房人数高于前一财政年，有1,833个贷款申请获批准，占整个自住房贷款市场的14.6%。
2016至2017财政年，堪培拉首次购房者的平均贷款额度略高于29.4万元，比上一财政年降2.2万多，远低于2015年12月首次购房者平均贷款额度的最高值34.4万多。1997年6月，堪培拉首次购房者的贷款平均值为9.63万元；2007年6月，该贷款值跃升至约22.28万元。
为防止贷款水平过高，首都行政区监管机构采取了一系列措施，如执行更为严格的贷款标准，银行利率上调，对新贷款申请，评估借款人收入更严格等。
责任编辑：杨帆
