【大纪元2017年09月11日讯】（大纪元记者刘海英多伦多报道）上个周末市议会的发展和规划委员会批准了多伦多市中心未来25年的发展规划蓝图；今秋开始公众咨询，到了2018年将完成最终版本。
多伦多的市中心只占多伦多土地面积的3％，但贡献着51%的GDP。全市40%的商业建筑、38%的住宅建筑开发是在市中心。这里有加拿大最大的就业群体——超过50万人每天来市中心上班，近24万人定居在市中心，每年还有超过7,500人不断地往市中心搬。可以想见未来的市中心将更加是人们投资、就业、服务的热点。
“我们现在每天有近25万人的废水进入下水道，未来这个数字还要翻倍，面对持续的快速增长，我们的基础设施怎么应对”规划和发展委员会主席、市议员夏纳（David Shiner）在讨论市中心未来25年规划蓝图的会议上说。
到了25年后的2041年，市中心的工作将增加到 85万到91万个，居民将达到47万5千人。
多伦多是北美最快速增长城市之一，常住人口相当多样化，这意味着需要有很好的社区服务和设施来支持各种收入水平、年龄、种族和能力的居民，现在和未来要能够有足够的经济适用房屋。
在发展和规划委员会上发言的市民代表都表达了这方面的要求。“过去10年来市中心一半的出租房间消失了，”市民代表戴安娜（Diana）说，“开发商说，不介意开发这方面的地产，但需要有法规来提供一个公平的市场。”
考虑到住房问题，规划蓝图包括如果地产开发涉及到出租单元，必须有替代方案、大多数地产开发必须包括2-3居室单元及可负担住房。
市中心的开发重点是增加就业，金融区会扩大，并发展新的医院区，并帮助娱乐区增加就业。
规划侧重宜居的“完整的社区”规划概念。市中心大楼林立，有的大楼之间少见阳光，市议员夏纳称“每天只有15分钟的太阳照射”，规划蓝图中有为了保护公园和公共空间，高层地产开发有总体不增加阴影的要求。
市中心的交通将以步行、自行车和公交为优先考虑，基础设施和建筑鼓励低碳和环保。
这份即将开始公众咨询的市中心发展蓝图是1970年代后多伦多第一次对市中心规划进行的全面更新。当年的规划侧重土地的混合使用，避免了多伦多像北美很多大城市的市中心逐渐没落的命运。
这份未来25年蓝图把市中心作为多伦多的文化、社会活动、零售和经济中心，同时又是个首选的居住区域，混合使用区域也将增加到4个。
责任编辑：文芳
