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未来25年 多伦多市中心变成啥样?

25年后的多伦多市中心会更加拥挤。(iStock)

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【大纪元2017年09月11日讯】(大纪元记者刘海英多伦多报道)上个周末市议会的发展和规划委员会批准了多伦多市中心未来25年的发展规划蓝图;今秋开始公众咨询,到了2018年将完成最终版本。

多伦多的市中心只占多伦多土地面积的3%,但贡献着51%的GDP。全市40%的商业建筑、38%的住宅建筑开发是在市中心。这里有加拿大最大的就业群体——超过50万人每天来市中心上班,近24万人定居在市中心,每年还有超过7,500人不断地往市中心搬。可以想见未来的市中心将更加是人们投资、就业、服务的热点。

“我们现在每天有近25万人的废水进入下水道,未来这个数字还要翻倍,面对持续的快速增长,我们的基础设施怎么应对”规划和发展委员会主席、市议员夏纳(David Shiner)在讨论市中心未来25年规划蓝图的会议上说。

到了25年后的2041年,市中心的工作将增加到 85万到91万个,居民将达到47万5千人。

多伦多是北美最快速增长城市之一,常住人口相当多样化,这意味着需要有很好的社区服务和设施来支持各种收入水平、年龄、种族和能力的居民,现在和未来要能够有足够的经济适用房屋。

在发展和规划委员会上发言的市民代表都表达了这方面的要求。“过去10年来市中心一半的出租房间消失了,”市民代表戴安娜(Diana)说,“开发商说,不介意开发这方面的地产,但需要有法规来提供一个公平的市场。”

考虑到住房问题,规划蓝图包括如果地产开发涉及到出租单元,必须有替代方案、大多数地产开发必须包括2-3居室单元及可负担住房。

市中心的开发重点是增加就业,金融区会扩大,并发展新的医院区,并帮助娱乐区增加就业。

规划侧重宜居的“完整的社区”规划概念。市中心大楼林立,有的大楼之间少见阳光,市议员夏纳称“每天只有15分钟的太阳照射”,规划蓝图中有为了保护公园和公共空间,高层地产开发有总体不增加阴影的要求。

市中心的交通将以步行、自行车和公交为优先考虑,基础设施和建筑鼓励低碳和环保。

这份即将开始公众咨询的市中心发展蓝图是1970年代后多伦多第一次对市中心规划进行的全面更新。当年的规划侧重土地的混合使用,避免了多伦多像北美很多大城市的市中心逐渐没落的命运。

这份未来25年蓝图把市中心作为多伦多的文化、社会活动、零售和经济中心,同时又是个首选的居住区域,混合使用区域也将增加到4个。

责任编辑:文芳

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