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未來25年 多倫多市中心變成啥樣?

25年后的多倫多市中心會更加擁擠。(iStock)

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【大紀元2017年09月11日訊】(大紀元記者劉海英多倫多報道)上個週末市議會的發展和規劃委員會批准了多倫多市中心未來25年的發展規劃藍圖;今秋開始公眾諮詢,到了2018年將完成最終版本。

多倫多的市中心只占多倫多土地面積的3%,但貢獻著51%的GDP。全市40%的商業建築、38%的住宅建築開發是在市中心。這裡有加拿大最大的就業群體——超過50萬人每天來市中心上班,近24萬人定居在市中心,每年還有超過7,500人不斷地往市中心搬。可以想見未來的市中心將更加是人們投資、就業、服務的熱點。

「我們現在每天有近25萬人的廢水進入下水道,未來這個數字還要翻倍,面對持續的快速增長,我們的基礎設施怎麼應對」規劃和發展委員會主席、市議員夏納(David Shiner)在討論市中心未來25年規劃藍圖的會議上說。

到了25年後的2041年,市中心的工作將增加到 85萬到91萬個,居民將達到47萬5千人。

多倫多是北美最快速增長城市之一,常住人口相當多樣化,這意味著需要有很好的社區服務和設施來支持各種收入水平、年齡、種族和能力的居民,現在和未來要能夠有足夠的經濟適用房屋。

在發展和規劃委員會上發言的市民代表都表達了這方面的要求。「過去10年來市中心一半的出租房間消失了,」市民代表戴安娜(Diana)說,「開發商說,不介意開發這方面的地產,但需要有法規來提供一個公平的市場。」

考慮到住房問題,規劃藍圖包括如果地產開發涉及到出租單元,必須有替代方案、大多數地產開發必須包括2-3居室單元及可負擔住房。

市中心的開發重點是增加就業,金融區會擴大,並發展新的醫院區,並幫助娛樂區增加就業。

規劃側重宜居的「完整的社區」規劃概念。市中心大樓林立,有的大樓之間少見陽光,市議員夏納稱「每天只有15分鐘的太陽照射」,規劃藍圖中有為了保護公園和公共空間,高層地產開發有總體不增加陰影的要求。

市中心的交通將以步行、自行車和公交為優先考慮,基礎設施和建築鼓勵低碳和環保。

這份即將開始公眾諮詢的市中心發展藍圖是1970年代後多倫多第一次對市中心規划進行的全面更新。當年的規劃側重土地的混合使用,避免了多倫多像北美很多大城市的市中心逐漸沒落的命運。

這份未來25年藍圖把市中心作為多倫多的文化、社會活動、零售和經濟中心,同時又是個首選的居住區域,混合使用區域也將增加到4個。

責任編輯:文芳

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