消委会上月向本地21间银行查询有关住宅按揭等问题，结果，17间银行回复合共69个按揭计划，涵盖香港银行同业拆息按揭（H按）及最优惠的利率按揭（P按）等。

消委会宣传及社区关系小组主席许敬文教授指，准买家在选择按揭时，利率是主要考虑因素。他举例说，如果同以8月22日的H及P计算，调查的H按实际利率由1.79厘至2.32厘不等，P按则由2.15厘至2.25厘。以此利率计算并假设供款期内H及P维持不变，以贷款人购买一层价值$500万元的物业，按揭成数为60%，即贷款$300万，供款年期20年为例，以最低1.79厘计算，每月还款额约为$14,900，全期利息总开支约为$57万，如以最高2.32厘计算，每月还款额约为$15,600，全期利息总开支约为HK$75万，两者相差近$20万。

此外，亦有3间银行收取按揭申请手续费，亦有银行规定如在供款首3年内还清所有款项，会收取最高达按揭金额达3%手续费，即$9万。

消委会总干事黄凤娴说：“很多不同花款、很多不同的优惠，但我们绝对叫准买家留意清楚，全个年期的整体利息支出。”◇

责任编辑：昌英