【大纪元2018年10月14日讯】（大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导）悉尼天际线如林的建筑吊塔，应该足以让投资者们考虑把手上的房子卖掉，从悉尼的冷却的房地产市场上抽身而去。
据澳洲Domain房地产网消息，AMP资本集团的首席经济师兼投资战略主管Shane Oliver如此建议。他认为，正当银行的借贷标准收紧之际，大量公寓楼的建设即将让市场上房产供应大增，在这种情况下，感觉敏锐的投资者们应该权衡一下他们究竟应该怎么办。
“如果我是一个投资人，我打算的是全身而退，” Shane Oliver说，“特别是在建筑吊塔到处可见的地方。”
悉尼人是应该买房、卖房，还是把手头上现有的房产保持住？在悉尼房地产市场冷下来的情况下，这是一个牵扯到数百万澳元的大问题。在悉尼最近的房地产买家博览会上，Shane Oliver与其他专家们在辩论这一问题。
遵循投资者们 “低时买，高时卖” 的座右铭，Oliver认为投资者们现在应该出手卖房，因为过去几年的巨大增长已经给他们带来了很大的收益。
他认为，并不是说人人都应该卖房，并不是说自住房也卖掉，而是说，对投资者来说，房地产市场的周期对他们来说关系很大。
他称投资者们如果现在在悉尼卖房的话应该是很好的选择，他预计悉尼房地产市场将继续下走，直到2020年。
“现在回落了5.5%，那其实仅仅是从最高处下跌了一点点，”他说，“卖房的更好时机应该是一年前，但是未来会下跌更多。”
他表示，供应的剧增，特别是公寓房，已经开始对空置率与租金产生了影响。
“如果是我的话，将把吊塔遍地之地的房子卖掉，而且把已经经历过高于平均水平的增长之地的房子卖掉，拿上赚到的钱，走人。”
但是其他专家们的意见并非如此。他们建议在房地产市场下走之际把手上的房子留住，或甚至再添一些。
买家代理Rich Harvey认为，房产市场每下跌一个百分点，那么就更能买得起一点，在疲弱的市场情况下，你有更多的时间选择，你面对的竞争更少。
尽管他预计疲软的市场状况将为继接下来的6至12个月，但他还认为能买房的人应该抓住时机出手买房，因为你不可能知道什么时候市场才下跌到最低点。
尽管他也告诫人们要当心那些公寓房大量兴建的区，象Green Square、Zetland、 Mascot、Parramatta，但是他认为供应过剩问题不会维持多长时间。
由移民推动的人口增加，还有就业上升，加上规划法规的限制，将导致大量建成的住房在未来被消化掉。
市场评论家John Lindeman也认为供应过剩衹是短期的事情，对房价的影响也将是短期的。
他预计房价将在未来几个月趋于稳定，因此投资者、自住房房主最好是把房子留住。“房价或许会回升一点，然后维持在那里，然后再次升高，”他说。
不过，他不同意Harvey的现在应该在悉尼买房的观点，因为有很多其它地方增长势头良好，人们大可去那些地方投资。
对此，Oliver持赞同意见，他认为，人们应该避开趋冷的悉尼与墨尔本市场，转而去珀斯、达尔文、或非首府城市地区投资买房。那些地方的房价上涨走势滞后与悉尼与墨尔本。
责任编辑：简沐
