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房价下跌 但悉尼卖家仍获利不菲

悉尼最受欢迎的地区,房主在过去六个月的房产转售中获得的利润中位数高达875,000澳元。(简沐/大纪元)

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【大纪元2018年10月14日讯】(大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导)房价或许下跌了,但是对许多悉尼的卖家来说,利润不是问题。

据澳洲新闻网报道,对销售数据的分析显示,悉尼最受欢迎的地区,房主在过去六个月的房产转售中获得的利润中位数高达875,000澳元

这是在悉尼房价中位数在过去一年下跌了6%的情况下实现的。

这种巨大的获利显示卖家只受到近期价格下跌的轻微影响。虽然价格比去年低,但房产卖价仍远远超过他们当初把房产买到手时所支付的价格。

根据房地产分析机构CoreLogic 的《苦与得》(Pain and Gain)报告,过去六个月衹有3%的独立房卖家亏本,3.5%的公寓房卖家亏本。

低损失率的部分原因是房价仍然比2013年之前的价格上涨了60%以上,现在卖房的人大多数是在那时买的房。

赔钱的卖家通常是在购买之后不到三年就卖掉房子的人。

卖家获利最大的是在Hunters Hill地方政府辖区,其中转售利润中位数为87.5万澳元,Manly的中位数利润为79万澳元,Ku-ring-gai 75.6万澳元,Woollahra 72万澳元,Waverley 60.2万澳元。

澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee表示,卖家往往获得很高的利润,这本身具有一些讽刺意味。

“买家的需求一直在下降,因此大多数卖家认为这是一个不好的卖房时机,”她说,“这表明他们实际上认为的情况比市场实际情况要糟糕得多。”

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,“断崖式的房价下跌”可能性极小。他认为,出现这种急剧下跌的条件是劳动力市场出现了严重问题、利率大幅上升、有影响全球的冲击性事件发生等。

责任编辑:简沐

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