环京地区燕郊二手房价腰斩

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【大纪元2018年10月26日讯】今年10月中旬,环北京地区燕郊镇二手房价相比去年3月份已经下降了一半。

据《中国经济周刊》10月25日报导,2017年3月,燕郊二手房的报价多在每平米3万元(人民币,下同)左右;今年10月中旬,二手房的报价多在每平方米一万七八千元,甚至有个别报价在1.5万元左右,房价几近腰斩。

房子降价了,售楼处、中介门店也门可罗雀,有的已经关门,街头难见中介人员,他们甚至不在门店“坐班”,经纪人将自己的电话或名片贴在门口。楼市火热时的那些广告牌还在,但都是当年旧的,没有新的海报覆盖上去。

燕郊大街上,有一些带客去售楼处或中介门店的人员,一名中年女士表示:“很久都揽不到一个活,大概从去年6月开始就这样。”

有中介人士表示:房价下降主要指二手房,因为燕郊本来就没多少新房,而且,过去受限价政策影响,新房和二手房价格倒挂,新房比二手房便宜。购买价格明显下降的二手房,主要来源于资金出现问题的投资者。

一名房屋中介表示:“限购是导致燕郊楼市遇冷的主要原因,某种程度上说,甚至是唯一的原因。”

环京地区房价下降的不只是燕郊,大厂的房价也在降,整个环京地区楼市都不景气。

面对不景气的市场,开发商的日子也不好过。

报导表示,有当地开发商表示,很多当地的小开发商资金实力有限,不可能与大型房企竞价,所以未来它们可能连地都很难拿到,这种企业只能退出房地产市场。

不仅仅是还京地区楼市,大陆其它重点城市也感受到市场的寒意,往年楼市销售旺季的“金九银十”不仅仅不再热络,相反,很多开发商还在此期间打折促消,引发很多已经买房的客户维权,“房闹”这个词成为了“十一”期间的热搜词。

有陆媒报导,这轮“降价维权”潮是从北京开始的,并表示“房市拐点真的来了”。#

责任编辑:刘毅

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