签署结算合同前需要注意的五个事项

【大纪元2018年10月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）签署结算合同对于卖家来说，意味着你的房产马上就成功售出；对于买家而言，意味着你马上就要成为房子的主人。但你在合同上签名之前，你还需要做以下五件事情。

1.寻求法律帮助

签署如此大的一笔交易，你需要清楚地了解自己所做的事情。请一名律师，可以向你解释结算的规定、你的权利和其它方面的影响，这样可以避免以后出现误解，也可以通过确保整个过程对双方都是公平的来保护你。

2.修正可能导致结算日期变化的问题

有时由于你无法控制的各种原因，结算日期可能会发生变化。这不仅会延迟整个过程，也还会带来昂贵的代价。但你可以在报价之前安排好你可控的事项，如预先获批房贷申请。这也意味着你必须检查所有相关文件是否有序且无误，并及时提交，以避免交易过程的延迟。

3.检查房子是否一切正常

你可能在决定购买之前检查过房子，甚至请过专业人员检查，以确保此项财务投资是合理的。 但是，在结算日之前再次检查房产也是必要的，以确保房产中的一切事项与合同所列内容相符，以避免在签订合同后出现任何令人失望的问题。

4.了解取消合同所带来的财务成本

由于各种原因，你可能会重新考虑购买或出售房产的决定，但你需要了解这样做的财务影响。如果你在合同的冷却期内取消交易，你通常需支付合同额0.2%-0.25%的取消费用。 另外请记住，冷静期的时间长短在各州和地区是不同的，可能是签订合同后的2至5天。

5.获得必要的文件

在结算之前拥有所有必要的文件将确保房产在成为你的合法财产时一切顺利。 这意味着你必须与你的财产转让代理或律师核对所有权证书中的内容准确无误。你可以做些相关所有权的搜索，以便在确定你的房产交易是合法的。

责任编辑：简沐