【大纪元2018年11月08日讯】根据周三（11月7日）的开票结果，扩大租金管制的第10号提案被选民否决，超过60%的人投了反对票。第10号提案目的是，废除1995年的柯斯塔．霍金斯租赁住房法（Costa Hawkins Rental Housing Act），对加州所有的房屋进行全面租金管控。
这是选票上最昂贵、最具争议的提案之一，吸引了超过1亿美元的竞选捐款。反对者表示，该措施将降低房地产价值，并将抑制建筑新房，进一步减少加州本已有限的住房供应。支持者认为，加强租金控制将保护低收入人群不因房价过高而被迫离开家园。
不过，无党派立法分析人士办公室预测，该计划可能会降低租赁房产的价值。经济研究通常表明，租金控制有利于一些个人租客，但它限制了总体供应，并提高了租金，因为它降低了建房的动力。
1995年加州参议员Jim Costa（民主党）和州众议员Phil Hawkins（共和党）共同提出了柯斯塔•霍金斯租房法案，主要有3项规定：1）独立屋、联排屋、康斗（Condo）等房型，被禁止租控；2）1995年2月以后建造的新房子，被禁止租控；3）一旦租户搬出，房东可以将租金提高到市场价格。◇
（此文发表于1211D期旧金山湾区新闻版）
