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WeWork看好多伦多! 3年内将扩至20办公点

WeWork提供的办公环境。(WeWork公司提供)

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【大纪元2018年03月20日讯】(大纪元记者李平、周月谛报导)多伦多办公市场近年发展红火,甚至连纽约联合办公巨头WeWork也大大看好!

WeWork目前在多伦多共3个联合办公点,其中 2个办公点去年首次正式开放,第3个办公点将在今年第三季度正式开放。

WeWork提供的办公环境。(WeWork公司提供)

WeWork年内计划是再新开2个办公空间,最近宣布的一个办公空间位于市中心1 University Ave,共近3,200个办公桌。WeWork东北区总经理麦克罗夫林(Dave McLaughlin)麦克罗夫林透露,这个新增办公空间需求一直强劲,已经有人开始登记了。

WeWork公关部门经理朴珂尔(Janet Park)告诉大纪元,WeWork公司计划在今后3年内,在多伦多增加20个地点。原因是多伦多公司对WeWork的产品需求非常大。 WeWork的两栋写字楼刚开业一个月,入驻率就高达98%。

朴珂尔称,写字楼租赁市场的发展趋势是,公司老板不希望资金被租赁合同拴住。他们想转嫁硬件成本(capital costs),让办公地点变得更灵活。同时,职工们希望他们每天工作的环境给他们更多启发,同时反映自己的价值观。

物流供应商Agility的华裔职员陈先生(Charles Chan)告诉大纪元,一个半月前,该公司的10多名职工搬进WeWork提供的大楼,租用了两间办公室。楼内有很多设施,比如浴室、咖啡机、打印机、会议室。他可以通过手机软体(App)预定会议室。WeWork的工作人员乐于助人,提供无线网、收信等服务。

陈先生称,Agility公司有两个团队——制作团队和送货团队(delivery team),需要灵活的、非永久性的办公地点。WeWork提供的大楼刚好满足该公司的需要。

短短8年发展迅速

WeWork背后主要投资机构是日本软银集团(SoftBank Group),是目前全球最有钱的私人科技公司之一,共吸引近47.5亿美元资金。公司成立之际,正是自由职业和合同工及共享办公蓬勃发展黄金时段,成立后短短8年内,全球办公点就迅速增长至近230个。

WeWork目前在温哥华、蒙特利尔和多伦多共租赁7幢办公楼,空置率全北美都是最低。其联合办公空间最吸睛的地方是:打开龙头就能喝到的精酿啤酒,租户会员连接应用等。WeWork租户会员中,不仅有追捧嘻哈风的年轻创业族,还有皇银、Shopify和Equifax等有时需要临时办公空间的知名大企业。

WeWork提供的办公环境。(WeWork公司提供)

WeWork多伦多办公空间单座办公位平均月租1000加元(曼哈顿平均月租700~1000美元),办公桌平均月租450~700加元。

WeWork通常与写字楼房东合作,租赁期一般为15年左右,同时

WeWork的子公司WeWork Property Advisors还开始自购一些写字楼,其中去年斥资亿美元从Hudson’s Bay公司手中购入曼哈顿的Lord & Taylor’s写字楼。麦克罗夫林说,公司目前在多伦多虽无具体收购目标,但未来有可能有收购计划,“我能感受到这里的能量、潜能和活力。”

责任编辑:岳怡

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