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WeWork看好多倫多! 3年內將擴至20辦公點

WeWork提供的辦公環境。(WeWork公司提供)

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【大紀元2018年03月20日訊】(大紀元記者李平、周月諦報導)多倫多辦公市場近年發展紅火,甚至連紐約聯合辦公巨頭WeWork也大大看好!

WeWork目前在多倫多共3個聯合辦公點,其中 2個辦公點去年首次正式開放,第3個辦公點將在今年第三季度正式開放。

WeWork提供的辦公環境。(WeWork公司提供)

WeWork年內計劃是再新開2個辦公空間,最近宣布的一個辦公空間位於市中心1 University Ave,共近3,200個辦公桌。WeWork東北區總經理麥克羅夫林(Dave McLaughlin)麥克羅夫林透露,這個新增辦公空間需求一直強勁,已經有人開始登記了。

WeWork公關部門經理朴珂爾(Janet Park)告訴大紀元,WeWork公司計劃在今後3年內,在多倫多增加20個地點。原因是多倫多公司對WeWork的產品需求非常大。 WeWork的兩棟寫字樓剛開業一個月,入駐率就高達98%。

朴珂爾稱,寫字樓租賃市場的發展趨勢是,公司老闆不希望資金被租賃合同拴住。他們想轉嫁硬件成本(capital costs),讓辦公地點變得更靈活。同時,職工們希望他們每天工作的環境給他們更多啟發,同時反映自己的價值觀。

物流供應商Agility的華裔職員陳先生(Charles Chan)告訴大紀元,一個半月前,該公司的10多名職工搬進WeWork提供的大樓,租用了兩間辦公室。樓內有很多設施,比如浴室、咖啡機、打印機、會議室。他可以通過手機軟體(App)預定會議室。WeWork的工作人員樂於助人,提供無線網、收信等服務。

陳先生稱,Agility公司有兩個團隊——製作團隊和送貨團隊(delivery team),需要靈活的、非永久性的辦公地點。WeWork提供的大樓剛好滿足該公司的需要。

短短8年發展迅速

WeWork背後主要投資機構是日本軟銀集團(SoftBank Group),是目前全球最有錢的私人科技公司之一,共吸引近47.5億美元資金。公司成立之際,正是自由職業和合同工及共享辦公蓬勃發展黃金時段,成立後短短8年內,全球辦公點就迅速增長至近230個。

WeWork目前在溫哥華、蒙特利爾和多倫多共租賃7幢辦公樓,空置率全北美都是最低。其聯合辦公空間最吸睛的地方是:打開龍頭就能喝到的精釀啤酒,租戶會員連接應用等。WeWork租戶會員中,不僅有追捧嘻哈風的年輕創業族,還有皇銀、Shopify和Equifax等有時需要臨時辦公空間的知名大企業。

WeWork提供的辦公環境。(WeWork公司提供)

WeWork多倫多辦公空間單座辦公位平均月租1000加元(曼哈頓平均月租700~1000美元),辦公桌平均月租450~700加元。

WeWork通常與寫字樓房東合作,租賃期一般為15年左右,同時

WeWork的子公司WeWork Property Advisors還開始自購一些寫字樓,其中去年斥資億美元從Hudson’s Bay公司手中購入曼哈頓的Lord & Taylor’s寫字樓。麥克羅夫林說,公司目前在多倫多雖無具體收購目標,但未來有可能有收購計劃,「我能感受到這裡的能量、潛能和活力。」

責任編輯:岳怡

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