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报告:2018年埃德蒙顿商业地产投资将增加

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【大纪元2018年03月08日讯】(大纪元埃德蒙顿生活网记者柯瑞斯编译报导)根据商业地产公司(CBRE)最新发布的2018年加拿大房地产市场展望报告,投资埃德蒙顿的商业地产预计将增长6.5%,投资总额超过25亿元,高于2017年的23亿元和2016年的24亿元。

其中,工业房地产投资预计将领先,2018年同比增长71%至6.78亿元,2017年为3.97亿元,2016年工业投资额为6.24亿元。报告分析指出,由于石油和天然气部门以及隐蔽的流通矿业,汽车,建筑和室内娱乐用途等行业的推动,该城市的工业房产市场2018年也将看到强劲的租赁需求。

同时,写字楼投资预计将从2017年的4.04亿元下降至2018年的2.6亿元。然而,这一数字仍然是2016年写字楼总投资额1.28亿元的两倍。写字楼空置率预计连续第三年上升至19.2%,高于2017年的18.7%和2016年的17.5%。虽然报告还预测了自2015年以来首次出现的写字楼空置率或被吸纳的可能性,但写字楼领域投资增加的希望不大。

总的来说,报告称埃德蒙顿的冰球区,轻轨河谷线(Valley Line LRT)和价值35亿元的亚伯塔工业中心区的管道公司(Inter Pipeline Ltd)石化项目是该地区三大主要经济驱动力。

在全国范围内,该报告提到利率上升和北美自由贸易协定(NAFTA)的命运是2018年潜在的风险。但总体而言,该报告预测2018年是加拿大商业房地产市场将在2017年之后再创新纪录的一年,2017年431亿元的投资超过了2016年以前创纪录的347亿元。

商业地产公司加拿大执行董事保罗.莫拉素提(Paul Morassutti)表示:“全国范围内的空置率创新低,失业率创下新低纪录,对房地产机构拨款增加,以及促进人口增长的支持性移民政策对商业地产市场都是利好。每年,我们挑剔地评估加拿大商业房地产市场的不利因素,但对于我们来说都是可以预见的挑战,正因为如此我们对2018年更有理由保持乐观情绪。”

 

责任编辑:薇羽

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