【大纪元2026年03月21日讯】（记者林霏编译报导）近期，HouseSigma，一家新兴的房地产经纪公司和线上房地产资料提供商，对大埃德蒙顿地区二手房销售及其它指标的分析显示，市场正在降温，并可能步上加拿大主要城市的后尘。
该公司内容主管乔安娜·康诺利（Joannah Connolly）对《爱城日报》表示，规模较大的市场，由于几个月来的房屋滞销，“需要一段时间才能看到价格的相应调整，大埃德蒙顿地区的情况可能也是如此”。
她补充说，和那些主要市场一样，埃德蒙顿也出现了销量下降、库存上升、房源滞销时间延长以及更多房屋以低于标价售出的情况。HouseSigma在最近的报告中指出，其1月的数据显示，大埃德蒙顿地区的销量同比下跌逾27%。价格下跌通常会在销量下降的三至六个月后出现。
与此同时，库存正在增加。根据埃德蒙顿房地产经纪人协会（RAE）的数据，1月爱城新增房源达2,512套，创五年来新高，较去年同期多出近5%。
1月的平均售价约为44.9万元，比去年1月上涨2.5%。但RAE的统计数据显示，这一价格比12月下降了约1%。
HouseSigma的报告指出，房屋平均上市天数从一年前的71天增加到90天，而低于要价售出的房屋比例近80%，在2025年这一比例约为50%。
康诺利引用大多伦多地区的数据分析了埃德蒙顿未来的发展趋势。2022年，借贷成本上升，房屋销售下降，库存激增，尤其是公寓，导致随后的三年平均房价下跌约25%。“大多伦多地区公寓的平均上市天数增幅更大，但所有房型的待售期都在加长，这使得买家拥有了更大的议价能力来压低价格。”她说。
HouseSigma另一位房地产经纪人杰伊·桑杜（Jay Sandhu）表示，与过去几年需求旺盛、供应难以跟上的情况相比，目前爱城的房地产市场供需更加平衡。
“市场紧迫感明显缓解了”，他说，这种“趋于平稳”对购屋者来说是有利的，“他们的选择更多，也更愿意等待合适的房子。”
康诺利认为，埃德蒙顿的市场趋势可能与卡尔加里类似。卡尔加里的市场呈现K型走势：独立屋的价格依然坚挺，而公寓和连栋住宅的销售和价格则大幅下跌。
然而，埃德蒙顿的市场有一个独特的优势，或许有助于在未来几个月内保持房价稳定，那就是可负担性。
康诺利说：“与一些城市相比，这里的房价并不算过高，而且下跌空间也比较有限。如果2026年由于房屋消化速度缓慢和购房者议价能力增强而出现价格调整，那么调整幅度也会比较温和。”◇
