【大紀元2026年03月21日訊】（記者林霏編譯報導）近期，HouseSigma，一家新興的房地產經紀公司和線上房地產資料提供商，對大埃德蒙頓地區二手房銷售及其它指標的分析顯示，市場正在降溫，並可能步上加拿大主要城市的後塵。
該公司內容主管喬安娜·康諾利（Joannah Connolly）對《愛城日報》表示，規模較大的市場，由於幾個月來的房屋滯銷，「需要一段時間才能看到價格的相應調整，大埃德蒙頓地區的情況可能也是如此」。
她補充說，和那些主要市場一樣，埃德蒙頓也出現了銷量下降、庫存上升、房源滯銷時間延長以及更多房屋以低於標價售出的情況。HouseSigma在最近的報告中指出，其1月的數據顯示，大埃德蒙頓地區的銷量同比下跌逾27%。價格下跌通常會在銷量下降的三至六個月後出現。
與此同時，庫存正在增加。根據埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）的數據，1月愛城新增房源達2,512套，創五年來新高，較去年同期多出近5%。
1月的平均售價約為44.9萬元，比去年1月上漲2.5%。但RAE的統計數據顯示，這一價格比12月下降了約1%。
HouseSigma的報告指出，房屋平均上市天數從一年前的71天增加到90天，而低於要價售出的房屋比例近80%，在2025年這一比例約為50%。
康諾利引用大多倫多地區的數據分析了埃德蒙頓未來的發展趨勢。2022年，借貸成本上升，房屋銷售下降，庫存激增，尤其是公寓，導致隨後的三年平均房價下跌約25%。「大多倫多地區公寓的平均上市天數增幅更大，但所有房型的待售期都在加長，這使得買家擁有了更大的議價能力來壓低價格。」她說。
HouseSigma另一位房地產經紀人傑伊·桑杜（Jay Sandhu）表示，與過去幾年需求旺盛、供應難以跟上的情況相比，目前愛城的房地產市場供需更加平衡。
「市場緊迫感明顯緩解了」，他說，這種「趨於平穩」對購屋者來說是有利的，「他們的選擇更多，也更願意等待合適的房子。」
康諾利認為，埃德蒙頓的市場趨勢可能與卡爾加里類似。卡爾加里的市場呈現K型走勢：獨立屋的價格依然堅挺，而公寓和連棟住宅的銷售和價格則大幅下跌。
然而，埃德蒙頓的市場有一個獨特的優勢，或許有助於在未來幾個月內保持房價穩定，那就是可負擔性。
康諾利說：「與一些城市相比，這裡的房價並不算過高，而且下跌空間也比較有限。如果2026年由於房屋消化速度緩慢和購房者議價能力增強而出現價格調整，那麼調整幅度也會比較溫和。」◇
