【大纪元2018年04月03日讯】（大纪元记者周行编译报导）温哥华里士满的一名律师William Lim（简称林律师）被卑诗省律师协会指控，在通过其私人抵押贷款公司安排贷款时，利率达到96%。按照加拿大刑法，使用利率超过60%，即属于“刑事利率（criminal rate）”。
卑诗省律师协会在今年2月7日公布的文件中称，在2011年2月15日左右，林律师作为Canmerica Mortgage Corporation的负责人和董事，在知情或应该知情的情况下，使Canmerica作为贷方签订了贷款协议，其中的贷款利率属于“刑事利率”。
另一项指控是，在2014年4月前后，在卑诗省最高法院作证时，林律师就上述贷款的利率给出了“误导性的证据”。
据《温哥华太阳报》报导，卑诗省律师协会对林律师的专业失当行为指控仍在调查中，不能发表评论；林律师对Postmedia News的多次采访要求也没有回应。
《太阳报》报导了Canmerica告借贷方违约的法院判决文件，呈现了卑诗省律师协会指控林律师专业失当行为的理由，背后还牵扯到华人圈中涉及庞氏诈骗的人。
年利率96%的贷款
2011年2月，两名女士黄曲火（Quo Huo Huang，音译）和吴李意（Li Yi Wu，音译）向林律师的公司Canmerica办理贷款250万加元，以多名借款人的8个物业作抵押。
这250万元在2011年2月贷出，按合约要求在2011年5月偿还。如果借款人在3个月内偿还了贷款，就不用付利息； 如果3个月后没还款，欠款将变成310万元。也就是说，3个月后会增加60万元，相当于每月8%的利率，按年率算是96%。
林律师在法院作证时声称，他在Canmerica的这笔贷款中，没写要收超过60%的利率。不过，法官认为，在给法院提供的证据中明确显示，从2011年2月16日至2011年5月16日，Canmerica将按每月8%的利率收取利息。
法官认定，Canmerica是有意去收取超过60%的“刑事利率”。结果是，法官判Canmerica有权收回其250万元的贷款，而且可以使用相关的抵押物业收回贷款。但是，不能收该贷款的利息。
案中有案
2015年卑诗省最高法院的一份判决文件显示，一名法官发现一些投资者参与了一名女子钟邱玲（Chiu Ling Chung，音译）布下的庞氏骗局。黄曲火和吴李意从2009年开始向钟的公司Canada World Moneytrans Finance安排大额贷款，钟的公司使用后面的贷款去还前面的贷款——即“贷新还旧”。黄和吴向Canmerica贷的250万元，就是为了这骗局的需要。
黄和吴拿到这250万元贷款后，给了钟邱玲。钟拿到钱后离开了加拿大，去了香港或中国大陆。
在林律师要求借款人还钱时，黄和吴没法拿回已经给了钟邱玲的钱，无法偿还2011年5月16日到期的来自Canmerica的250万贷款。
这些借款人在法庭上称，他们是庞氏骗局的受害者，并指林律师利用他们已陷入绝境的情势，在贷款协议中加入了他们无法履行的义务。
林律师涉及的麻烦不止于此，还包括几个与移民、房地产及商业投资有关的法律案件。最近的一个在卑诗省最高法院审判前获得庭外解决。法院文件显示，有关的指控涉及秘密现金交易，以及林律师、Canmerica和一家里士满华人餐馆之间的交易。＃
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