【大纪元2018年06月26日讯】（大纪元记者林达报导）西澳房地产协会（REIWA）发布的最新报告显示，珀斯首次购房者返回市场，今年首季50万澳元以下物业成交率上升。
西澳房地产协会（REIWA）主席格鲁夫斯（Hayden Groves）表示，继2017年最后一季首次购房者交易活动低迷后，看到2018年初低端市场走强，令人振奋。“去年最后一季，珀斯市场结构有变，高端市场销售量增加，而低端市场疲软，而今年第一季度则情况不同，低端房市的销售量增加，市场趋向平衡。”他说。
独立房与单元房的中位价
2018年首季，珀斯独立房中位价为51万澳元。格鲁夫斯说，一旦全部独立房销售交割完毕，预计该中位价增至51.7万澳元，那么，它将低于去年四季度的中位价，下跌幅度为0.6%。“虽然珀斯独立房中位价今年首季出现小幅度调整，但与去年同期相比，仍旧上涨0.4%，表明房价保持稳定。”他说。
第一季度，珀斯单元房中位价为40.1万澳元。格鲁夫斯接着说：“同样，全部销售交割完毕后，预计该价位与去年第四季度相同。这些结果与地产协会的预测一致，预计在今年剩余时间房价将保持稳定，在未来12个月，房价将适度增长。”
交易活跃度
西澳土地注册管理局（Landgate）信息显示，一季度房产成交量是5856套。“预计会达到6,603套，与去年四季度持平”。今年首季，50万澳元以下房产销售量增长5.7%。
“低端房市销售活动增加通常是首次购房者积极进入市场的信号。很幸运，西澳人拥有房产的梦想强于东海岸人。去年四季度珀斯总体房产交易活跃度下降，但首次购房者的房产交易有所增加。”格鲁夫斯说。
待售房源
今年第一季度，珀斯有14,413套房产待售。格鲁夫斯说，该季度待售房源增加10.2%，但仍比去年同期减少2.9%。
“纵观全年总体待售房源下降，那么第一季度房源增加无须过分担忧。”西澳买家整体购房情绪改善，所有迹象表明，珀斯市场已开始转向，卖家信心增加，更多的卖家愿意售房。“全年房屋租赁市场上的待租房源大幅下滑，有助于市场复苏，一些投资者愿意抛售其物业，而不是出租房产，这样促使待售房源的增加。”他说。
平均销售时间
今年一季度房产售出的平均时间为67天。格鲁夫斯说，虽然销售天数增加，但较之于去年同期还是缩短了两天。上市房源多，买家选择的机会就多，这也是销售时间长的部分原因。从全年来看，平均待销时间缩短，这是个好消息。”
责任编辑：杨新云
