达拉斯地区房主保留房屋时间加长

更新: 2018年07月20日 9:22 AM

【大纪元2018年07月20日讯】（大纪元记者高强编译报导）美国人似乎越来越不愿意搬家了。根据消费者研究机构ValuePenguin的一项新研究，美国房主保留其房屋的平均时间延长至13.3年，比2000年代初期延长了一倍。

不过在德州的许多城市，房主搬家则相对更频繁一些。其中弗里斯科(Frisco)居民搬家的平均时间间隔是所有美国城市当中最短的之一，仅为7.5年。弗里斯科最近在人口普查局的“全美增长最快城市”名单中名列前茅。

在达拉斯地区，搬家比全美其它地区更频繁的城市还有麦金尼(平均搬家时间间隔为7.9年)、艾伦(9.5年)、和丹顿(9.5年)。当然，所有这些达拉斯郊区城市最近都有大量新房屋供应，所以吸引着房主搬家。

但在整个达拉斯地区，房主保留房屋的平均时间也延长至接近11年，其中最长的是在嘉伦(Garland)，为13.4年，其次是在李察逊，为13.3年。

在全德州，房主在其房屋居住的时间平均为大约12年，其中最长的是在艾尔帕索(El Paso)，那里的房屋平均被保留的时间长达14年。

房主保留房屋的时间自经济大萧条以来一直在延长，因为当时许多美国人无法出售自己的房子。但即使经济和房地产市场出现反弹，房屋被保留的平均时间仍维持在较高水平。

德州在房屋建造方面领先全美，这有助于提供较新的房屋库存并带来较短的房屋居住期。在该州快节奏的经济体，特别是在达拉斯-沃斯堡地区，每年都有成千上万的人搬到这里应聘新工作。

ValuePenguin的抵押贷款研究负责人克里斯·穆恩(Chris Moon)说：“我发现，房屋居住时间最短的是在全美一些发展最快的大都市地区，包括丹佛和奥斯汀。在这些地方，我相信最近涌入的新居民已经大大降低了房屋的平均居住年数。”

“另一方面，由于经济缺乏活力，底特律、东洛杉矶和克利夫兰等城市的房屋被保留的时间要长得多，因为这里的房主无力搬迁，也因为这里与一些快速发展的都市相比，房地产价值的升值幅度不大。”

穆恩认为，随着首次购房者占所有房主的比例越来越高，房主保留房屋的时间将在全美范围有所缩短。

虽然千禧代购房者的增加意味着更多的搬迁，但房地产经纪也担心，抵押贷款利率的上升将使许多房主保留房屋而不是搬迁。

责任编辑：李元