新西兰明线测试执行如何？合规率低至66%

【大纪元2018年08月12日讯】（大纪元记者温妮报导）根据新西兰税务局（IRD）发布的文件，新西兰为解决住房危机而引进的两年明线测试（bright-line test）合规率低至66％，自愿合规率甚至只有1/3，而且似乎越来越差。

2015年10月开始实施的明线测试旨在打击房地产投机行为，但目前多达三分之一的人本该按规定缴税，但却没有执行。

根据这项规定，购买后两年内转售的住宅物业（除主要自住房外），需要缴纳资本利得税（CGT）。今年年初，国会通过立法已将两年测试期限延长至五年，也就是说更为严厉了。

自愿违规率高达66%

据Newsroom新闻网报导，税务局在递交给政府税务工作组的意见书中表示，2016年税务年度房地产销售审查和审计发现，应该遵守明线测试规则的交易中，只有三分之一合规，自愿违规率高达66%。

税务局同时指出，自愿合规似乎越来越差。据估算，2017税务年度多达2,625项可能需要遵守测试规则的交易尚未报税，这意味着自愿违规率高达71％。

税务局表示，可能持有房产的时间越长，卖方越不大可能考虑纳税。政府将测试期限延长至五年，可能更难征税。

税务专家：纳税人可能故作不知

德勤会计师事务所（Deloitte）新西兰税务合作伙伴麦卡尔曼（Patrick McCalman）表示，2017年的纳税结果表明合规性可能在恶化。他认为不遵守规定可能是纳税人“故作不知”，这说明税务局需要更多资源，既要教育纳税人履行义务，又要强制征税。

他还表示，不合规问题是在税务工作组考虑对所有房产交易（除家庭住宅外）征收资本利得税的背景下出现的。他说，谁都知道税务局反对征收资本利得税，因为征税结果还不值他们为强制执行所付出的努力。

税务局通过土地信息局（LINZ）拿到了房产交易数据，以便了解交易人是否合规的详细信息。

责任编辑：徐亦扬